Rua Manuel da Nobrega, 122 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.772/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 432 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.772/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (432 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas0%
- 20/08/2024AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971432 m²R$ 2.150.000R$ 4.977/m²
- 15/12/2023AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971432 m²R$ 1.740.000R$ 4.028/m²
- 05/04/2022AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971432 m²R$ 580.000R$ 1.343/m²
- 15/01/2021AP 91 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971403 m²R$ 1.800.000R$ 4.467/m²
- 09/03/2016AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971432 m²R$ 1.202.000R$ 2.782/m²
- 29/01/2016AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 19711,67% transferido432 m²R$ 10.000—
- 18/05/2015AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971432 m²R$ 1.500.000R$ 3.472/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.115 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~11 unidades de 432 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.496/m² · 52 |
| 2012 | — | R$ 3.320/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.460/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.576/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.041/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.462/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 5.760/m² · 41 |
| 2022 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 6.325/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 6.338/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.977/m² · 1 | R$ 6.163/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 6.719/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 6.771/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.977/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 352 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical873%
- Comercial vertical327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 10,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 27% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 15 | R$ 9.285/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 3 | R$ 6.134/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 111 | Prédio inteiro | 4 | R$ 5.156/m² | R$ 665 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 7.414/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 6.067/m² | R$ 473 mil |
| Nº 211 | Sala | 8 | R$ 4.508/m² | R$ 983 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 4.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 34 | R$ 7.583/m² | R$ 2,5 mi |