Rua Manuel da Nobrega, 111 (Vila Mariana)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 5.156/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
129 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 5.156/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 665 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.942/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 14.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.682/m²
Financiadas—
  1. 24/07/2026SA 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976129 m²R$ 1.028.646R$ 7.974/m²
  2. 17/07/2024SA 112Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (50%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
  3. 11/12/2020SA 61Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  4. 11/02/2020SA 62Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1976129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
  5. 21/02/2014SA 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197650% transferido129 m²R$ 169.455—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
536 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 517 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil201520242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 5.517/m² · 1
2020R$ 3.682/m² · 2R$ 3.682/m² · 2
2024R$ 3.256/m² · 1R$ 3.256/m² · 1
2025—R$ 17.316/m² · 2
2026R$ 7.974/m² · 1R$ 7.974/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

0122 vendas202020242026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 3.682/m²
20241 vendas · R$ 3.256/m²
20261 vendas · R$ 7.974/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 420 mil
Sem financiamento informado375%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Operações societárias114%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 2,6 mi
Operações societárias114%R$ 59 mil
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 83 mil

Calculadora

R$ 1.342.310R$ 9.943/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento15R$ 9.285/m²R$ 2,3 mi
Nº 103Apartamento3R$ 6.134/m²R$ 1,7 mi
Nº 122Apartamento6R$ 4.772/m²R$ 2,1 mi
Nº 125Loja1R$ 5.787/m²R$ 3,1 mi
Nº 181Apartamento7R$ 7.414/m²R$ 2,5 mi
Nº 199Loja1R$ 6.400/m²R$ 15,3 mi
Nº 200Apartamento17R$ 6.067/m²R$ 473 mil
Nº 211Sala8R$ 4.508/m²R$ 983 mil
Nº 220Apartamento5R$ 4.438/m²R$ 1,6 mi
Nº 223Apartamento34R$ 7.583/m²R$ 2,5 mi

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