Rua Manuel da Nobrega, 103 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.134/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
261 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.134/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.709/m²
Financiadas—
  1. 10/10/2025APTO 62E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga261 m²R$ 1.490.000R$ 5.709/m²
  2. 19/07/2024APTO 22E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga261 m²R$ 1.490.000R$ 5.709/m²
  3. 18/01/2019APTO 41E 2 VApartamento em condomínio · construído em 196750% transferido440 m²R$ 884.893—
  4. 24/02/2014APTO 101 2 VApartamento em condomínio · construído em 1967588 m²R$ 2.200.000R$ 3.741/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,5 mi
~46 unidades de 261 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.157 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.496/m² · 52
2012—R$ 3.320/m² · 45
2013—R$ 3.788/m² · 34
2014R$ 3.741/m² · 1R$ 4.460/m² · 25
2015—R$ 4.310/m² · 30
2016—R$ 4.632/m² · 25
2017—R$ 4.576/m² · 23
2018—R$ 5.579/m² · 20
2019—R$ 5.041/m² · 17
2020—R$ 5.462/m² · 29
2021—R$ 5.760/m² · 41
2022—R$ 6.325/m² · 28
2023—R$ 6.338/m² · 28
2024R$ 5.709/m² · 1R$ 6.163/m² · 36
2025R$ 5.709/m² · 1R$ 6.719/m² · 43
2026—R$ 6.771/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201420242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.741/m²
20241 vendas · R$ 5.709/m²
20251 vendas · R$ 5.709/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda744%
  • Operações societárias16,3%
  • Partilhas e divisões16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos744%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda744%R$ 7,7 mi
Operações societárias16,3%R$ 187 mil
Partilhas e divisões16,3%R$ 573 mil
Dação, permuta e outros onerosos744%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1488%
  • Comercial vertical213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1488%R$ 7,7 mi
Comercial vertical213%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento15R$ 9.285/m²R$ 2,3 mi
Nº 111Prédio inteiro4R$ 5.156/m²R$ 665 mil
Nº 122Apartamento6R$ 4.772/m²R$ 2,1 mi
Nº 125Loja1R$ 5.787/m²R$ 3,1 mi
Nº 181Apartamento7R$ 7.414/m²R$ 2,5 mi
Nº 199Loja1R$ 6.400/m²R$ 15,3 mi
Nº 200Apartamento17R$ 6.067/m²R$ 473 mil
Nº 211Sala8R$ 4.508/m²R$ 983 mil
Nº 220Apartamento5R$ 4.438/m²R$ 1,6 mi
Nº 223Apartamento34R$ 7.583/m²R$ 2,5 mi

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