Rua Madre Cabrini (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 694 compras e vendas na Rua Madre Cabrini, na Vila Mariana, desde 2011 (409 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.875/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.875/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 694
- 409 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~159 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.977/m²4 vendas · mediana R$ 443 mil (37 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.260/m² – R$ 11.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 274
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 606 mil
Maior valorR$ 892 mil
Mediana da lista—
Financiadas54%
- 18/08/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 1604Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 246 mil (41%)60 m²R$ 605.948—
- 07/08/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 1711Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 414 mil (80%)60 m²R$ 518.000—
- 18/08/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 106Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 337.487—
- 14/07/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 1703Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 892.412—
- 30/07/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 115Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 370.620—
- 25/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 1602Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 360 mil (71%)60 m²R$ 510.000—
- 22/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 1010Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 368 mil (73%)60 m²R$ 505.658—
- 19/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 710Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 451.077—
- 23/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 1702Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 354 mil (80%)60 m²R$ 442.907—
- 19/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 0713Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 339 mil (80%)60 m²R$ 424.263—
- 11/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 514Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 313 mil (75%)60 m²R$ 417.088—
- 26/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 0601Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 415.652—
- 09/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 0414Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 412.520—
- 18/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 613Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 409.398—
- 02/06/2026Rua Madre Cabrini, 303apto 515Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 0 (0%)60 m²R$ 408.353—
- 17/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 0216Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 381.100—
- 17/06/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 0101Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 342.682—
- 21/05/2026Rua Madre Cabrini, 303CasaResidência · construído em 19440,62% transferidoSFH · R$ 523 mil (77%)60 m²R$ 683.378—
- 19/05/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 709Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 619.767—
- 15/05/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 811Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 520.472—
- 27/05/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 317Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 374 mil (72%)60 m²R$ 520.000—
- 28/05/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 0102Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 455.000—
- 15/05/2026Rua Madre Cabrini, 303apto 715Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 318 mil (78%)60 m²R$ 405.550—
- 15/05/2026Rua Madre Cabrini, 303APTO 707Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 329 mil (85%)60 m²R$ 385.698—
- 04/05/2026Rua Madre Cabrini, 303AP 306 CD ON PIXELResidência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 151 mil (39%)60 m²R$ 384.495—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
169 de 659 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
7 leilões/retomadas · 107 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.406/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 8.568/m² · 4 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 45.909/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 14.926/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 7.695/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 10.541/m² · 3 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 8.568/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 45.909/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.926/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.695/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.541/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926545%
- Anos 7010919%
- Anos 806411%
- Anos 9020,3%
- 2000–2009213,6%
- 2010 em diante12521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 265 | 45% | R$ 109,5 mi |
| Anos 70 | 109 | 19% | R$ 52,3 mi |
| Anos 80 | 64 | 11% | R$ 51,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 21 | 3,6% | R$ 14,7 mi |
| 2010 em diante | 125 | 21% | R$ 105,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14824%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio132,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros71,1%
- Sem financiamento informado44873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 148 | 24% | R$ 76,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 306 mil |
| Consórcio | 13 | 2,1% | R$ 8,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 1,1% | R$ 13,1 mi |
| Sem financiamento informado | 448 | 73% | R$ 401,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda65995%
- Cessões de direitos131,9%
- Execuções, leilões e retomadas71%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos91,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 659 | 95% | R$ 519,8 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 1,9% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,3% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27146%
- Residencial horizontal27647%
- Comercial horizontal396,6%
- Terreno10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 271 | 46% | R$ 189,5 mi |
| Residencial horizontal | 276 | 47% | R$ 111 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 6,6% | R$ 36,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 443.158R$ 11.977/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Madre Cabrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 43 | R$ 10.591/m² | R$ 337 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 15.878/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.419/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 11.791/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 31 | R$ 5.155/m² | R$ 407 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 37 | R$ 8.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 5.496/m² | R$ 805 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 12 | R$ 6.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.563/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 19.181/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 485 mil |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.847/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 82.719/m² | R$ 5 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 40.769/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 14 | R$ 6.633/m² | R$ 1 mi |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 25.922/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 43 | R$ 4.408/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 36.168/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 13.715/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 9 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |
| Nº 513 | Outros | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 4,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madre Cabrini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madre Cabrini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Madre Cabrini é de R$ 8.875/m², 26% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Madre Cabrini?
Um apartamento típico de 159 m² na Rua Madre Cabrini vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madre Cabrini?
É o nº 99, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madre Cabrini?
A Prefeitura registrou 694 compras e vendas na Rua Madre Cabrini, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 409 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.