Rua Madre Cabrini, 406 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.308/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.308/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 731 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.875/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.887/m² – R$ 10.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas40%
- 12/01/2026AP 4 E BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 20/03/2025AP 15 E BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (63%)c/ vaga100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 14/12/2023AP 2 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga101 m²R$ 820.000R$ 8.119/m²
- 29/10/2020AP 10 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 18/11/2019AP 1 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga67 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²
- 04/12/2013AP 5 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 18/07/2013AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2012AP 8 E BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- 27/04/2011AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
537 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~14 unidades de 101 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.701/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.510/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.567/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.984/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.451/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.969/m² · 8 |
| 2023 | R$ 8.119/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.259/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.700/m² · 1 | R$ 9.842/m² · 58 |
| 2026 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 8.802/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.567/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.119/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.411.087R$ 8.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre Cabrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 485 mil |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.847/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 82.719/m² | R$ 5 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 40.769/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 14 | R$ 6.633/m² | R$ 1 mi |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 25.922/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 43 | R$ 4.408/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 36.168/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 13.715/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 513 | Outros | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 4,8 mi |