Rua Madre Cabrini, 175 (Vila Mariana)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.866/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.866/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,7 mi (199 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.875/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.887/m² – R$ 10.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 9.690/m²
Financiadas12%
- 06/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024199 m²R$ 2.304.000R$ 11.578/m²
- 19/08/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.251.901R$ 7.874/m²
- 09/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 2,2 mi (84%)227 m²R$ 2.660.000R$ 11.718/m²
- 23/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024199 m²R$ 1.657.941R$ 8.331/m²
- 10/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024199 m²R$ 1.578.790R$ 7.934/m²
- 21/05/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 943 mil (49%)159 m²R$ 1.923.000R$ 12.094/m²
- 06/04/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024227 m²R$ 1.981.350R$ 8.728/m²
- 04/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024227 m²R$ 2.510.400R$ 11.059/m²
- 03/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2024227 m²R$ 2.448.000R$ 10.784/m²
- 25/03/2026AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 350 mil (17%)199 m²R$ 2.112.000R$ 10.613/m²
- 23/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024199 m²R$ 1.691.000R$ 8.497/m²
- 23/03/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.269.008R$ 7.981/m²
- 03/03/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 18/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.023.698R$ 6.438/m²
- 27/02/2026AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20240,64% transferido199 m²R$ 2.271.126—
- 16/01/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2024199 m²R$ 1.660.560R$ 8.345/m²
- 28/01/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.277.750R$ 8.036/m²
- 23/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024227 m²R$ 2.553.600R$ 11.249/m²
- 19/12/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.540.752R$ 9.690/m²
- 17/12/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.431.650R$ 9.004/m²
- 05/11/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.757.500R$ 11.053/m²
- 04/11/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.305.600R$ 8.211/m²
- 24/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024227 m²R$ 2.450.000R$ 10.793/m²
- 23/09/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 1,3 mi (80%)159 m²R$ 1.667.250R$ 10.486/m²
- 10/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024159 m²R$ 1.286.400R$ 8.091/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.644 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,1 mi
~49 unidades de 199 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 943 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.945/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.701/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.510/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.825/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.984/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.451/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.969/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.844/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.259/m² · 17 |
| 2025 | R$ 10.037/m² · 21 | R$ 9.842/m² · 58 |
| 2026 | R$ 8.421/m² · 16 | R$ 8.802/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 21 vendas · R$ 10.037/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 8.421/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.575/m² – R$ 6.837/m² | 1 |
| R$ 6.837/m² – R$ 7.100/m² | 1 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.362/m² | 0 |
| R$ 7.362/m² – R$ 7.625/m² | 2 |
| R$ 7.625/m² – R$ 7.887/m² | 1 |
| R$ 7.887/m² – R$ 8.150/m² | 4 |
| R$ 8.150/m² – R$ 8.412/m² | 3 |
| R$ 8.412/m² – R$ 8.674/m² | 2 |
| R$ 8.674/m² – R$ 8.937/m² | 2 |
| R$ 8.937/m² – R$ 9.199/m² | 1 |
| R$ 9.199/m² – R$ 9.462/m² | 0 |
| R$ 9.462/m² – R$ 9.724/m² | 1 |
| R$ 9.724/m² – R$ 9.986/m² | 1 |
| R$ 9.986/m² – R$ 10.249/m² | 3 |
| R$ 10.249/m² – R$ 10.511/m² | 3 |
| R$ 10.511/m² – R$ 10.774/m² | 1 |
| R$ 10.774/m² – R$ 11.036/m² | 3 |
| R$ 11.036/m² – R$ 11.299/m² | 3 |
| R$ 11.299/m² – R$ 11.561/m² | 0 |
| R$ 11.561/m² – R$ 11.823/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- Consórcio12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros37%
- Sem financiamento informado3888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 7% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 88% | R$ 66,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 76 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.411.087R$ 8.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre Cabrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 43 | R$ 10.591/m² | R$ 337 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 15.878/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.419/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 11.791/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 31 | R$ 5.155/m² | R$ 407 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 5.496/m² | R$ 805 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 12 | R$ 6.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.563/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 19.181/m² | R$ 3,1 mi |