Rua Madre Cabrini, 161 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.155/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.155/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 407 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.875/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.887/m² – R$ 10.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 878 mil
Mediana da listaR$ 5.187/m²
Financiadas10%
- 29/12/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- 27/12/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 324.020R$ 4.050/m²
- 27/12/2024AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 324.020R$ 4.102/m²
- 27/12/2024AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 324.020R$ 4.102/m²
- 08/11/2024AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 08/08/2024AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (9%)c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 31/07/2023AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 20/12/2022AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 435.808R$ 5.448/m²
- 28/10/2022AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 685.000R$ 4.757/m²
- 06/06/2022AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 20/04/2022AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 14/01/2022AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 672.000R$ 4.667/m²
- 07/06/2021AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 515.000R$ 6.438/m²
- 22/12/2020AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 04/08/2020AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 13/01/2020AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 475.000R$ 5.938/m²
- 29/01/2020AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 388.000R$ 4.850/m²
- 02/10/2019AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 647.010R$ 4.493/m²
- 12/09/2019AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 408.588R$ 5.107/m²
- 14/06/2019AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 400.475R$ 5.006/m²
- 14/06/2019AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 400.475R$ 5.006/m²
- 14/06/2019AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 386.000R$ 4.825/m²
- 21/05/2019AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 434.250R$ 5.428/m²
- 21/05/2019AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 420.740R$ 5.259/m²
- 22/05/2019AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~16 unidades de 79 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.945/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.701/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.911/m² · 4 | R$ 4.510/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.057/m² · 10 | R$ 4.825/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.453/m² · 4 | R$ 4.984/m² · 8 |
| 2021 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 4.451/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.448/m² · 5 | R$ 4.969/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.102/m² · 5 | R$ 5.259/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 9.842/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 8.802/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.453/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
- Sem financiamento informado2890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,7% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 90% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 15 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 1.411.087R$ 8.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre Cabrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 43 | R$ 10.591/m² | R$ 337 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 15.878/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.419/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 11.791/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 37 | R$ 8.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 5.496/m² | R$ 805 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 12 | R$ 6.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.563/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 19.181/m² | R$ 3,1 mi |