Rua Madre Cabrini, 314 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 831 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.633/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 831 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.633/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.875/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.887/m² – R$ 10.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.801/m²
Financiadas36%
- 10/11/202511 AND APTO113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 564 mil (51%)154 m²R$ 1.115.000R$ 7.240/m²
- 06/08/202513 AND APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 50 mil (6%)159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 17/06/2024- 10 AND APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 820.000R$ 5.325/m²
- 26/03/20243 ANDAR APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 980.000R$ 6.364/m²
- 12/04/2023- 10 AND APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197516,67% transferido154 m²R$ 150.000—
- 15/12/2021- 12 AND APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 17/08/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975148 m²R$ 955.000R$ 6.453/m²
- 25/02/20197 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 08/06/201812 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 368.000R$ 2.390/m²
- 05/06/2017APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 145 mil (20%)154 m²R$ 740.000R$ 4.805/m²
- 18/05/201612 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 342 mil (98%)154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 29/05/20143 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 720.000R$ 4.675/m²
- 23/12/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
- 28/06/2013AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 25/10/20129 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197525% transferido154 m²R$ 40.270—
- 12/12/2011AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1975148 m²R$ 384.000R$ 2.595/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.943 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,5 mi
~117 unidades de 154 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.945/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 3.701/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.805/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.390/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.403/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.984/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.929/m² · 2 | R$ 4.451/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.969/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.844/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.844/m² · 2 | R$ 5.259/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.293/m² · 2 | R$ 9.842/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 8.802/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2971%
- Cessões de direitos615%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Operações societárias24,9%
- Partilhas e divisões24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 71% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,9% | R$ 430 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,9% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 1.411.087R$ 8.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre Cabrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.563/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 19.181/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 485 mil |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.847/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 82.719/m² | R$ 5 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 40.769/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 25.922/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 43 | R$ 4.408/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 36.168/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 13.715/m² | R$ 5,8 mi |