Rua Madre Cabrini, 240 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.429/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.429/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (192 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.875/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.887/m² – R$ 10.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.013/m²
Financiadas38%
- 31/08/2026A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 1.300.000R$ 6.771/m²
- 19/03/2025A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (11%)193 m²R$ 900.000R$ 4.663/m²
- 10/07/2023A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (45%)192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
- 27/07/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (30%)192 m²R$ 930.000R$ 4.844/m²
- 11/07/20227 AND APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 23/04/2021A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 1.080.000R$ 5.625/m²
- 12/08/2020A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 08/07/2016A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 1.070.000R$ 5.573/m²
- 26/07/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 670.000R$ 3.472/m²
- 20/02/2012A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 650.000R$ 3.385/m²
- 28/06/2011APTO 42 2VApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 426 mil (85%)193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
- 21/01/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970192 m²R$ 480.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~22 unidades de 192 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.545/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.701/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.114/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.573/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.634/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.510/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.825/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 4.984/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 4.451/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.286/m² · 2 | R$ 4.844/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.259/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.663/m² · 1 | R$ 9.842/m² · 58 |
| 2026 | R$ 6.771/m² · 1 | R$ 8.802/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.573/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 10,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 1.411.087R$ 8.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre Cabrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 37 | R$ 8.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 5.496/m² | R$ 805 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.563/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 19.181/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 485 mil |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.847/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 82.719/m² | R$ 5 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 40.769/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 14 | R$ 6.633/m² | R$ 1 mi |