Rua Madre Cabrini, 303 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 606 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 82.719/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 5 mi
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 606 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 82.719/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.977/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.260/m² – R$ 11.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 606 mil
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 61.843/m²
Financiadas62%
  1. 18/08/2026APTO 1604Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 246 mil (41%)60 m²R$ 605.948—
  2. 07/08/2026APTO 1711Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 414 mil (80%)60 m²R$ 518.000—
  3. 18/08/2026APTO 106Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 337.487—
  4. 14/07/2026APTO 1703Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 892.412—
  5. 30/07/2026APTO 115Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 370.620—
  6. 25/06/2026APTO 1602Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 360 mil (71%)60 m²R$ 510.000—
  7. 22/06/2026APTO 1010Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 368 mil (73%)60 m²R$ 505.658—
  8. 19/06/2026APTO 710Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 451.077—
  9. 23/06/2026APTO 1702Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 354 mil (80%)60 m²R$ 442.907—
  10. 19/06/2026APTO 0713Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 339 mil (80%)60 m²R$ 424.263—
  11. 11/06/2026APTO 514Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 313 mil (75%)60 m²R$ 417.088—
  12. 26/06/2026APTO 0601Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 415.652—
  13. 09/06/2026APTO 0414Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 412.520—
  14. 18/06/2026APTO 613Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 409.398—
  15. 02/06/2026apto 515Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 0 (0%)60 m²R$ 408.353—
  16. 17/06/2026APTO 0216Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 381.100—
  17. 17/06/2026APTO 0101Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 342.682—
  18. 21/05/2026CasaResidência · construído em 19440,62% transferidoSFH · R$ 523 mil (77%)60 m²R$ 683.378—
  19. 19/05/2026APTO 709Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 619.767—
  20. 15/05/2026APTO 811Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 520.472—
  21. 27/05/2026APTO 317Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 374 mil (72%)60 m²R$ 520.000—
  22. 28/05/2026APTO 0102Residência · construído em 19440,02% transferido60 m²R$ 455.000—
  23. 15/05/2026apto 715Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 318 mil (78%)60 m²R$ 405.550—
  24. 15/05/2026APTO 707Residência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 329 mil (85%)60 m²R$ 385.698—
  25. 04/05/2026AP 306 CD ON PIXELResidência · construído em 19440,02% transferidoSFH · R$ 151 mil (39%)60 m²R$ 384.495—

Este endereço

Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
28 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil80 mil2014201920222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 4.947/m² · 1
2017—R$ 3.406/m² · 1
2019—R$ 8.568/m² · 4
2021R$ 61.843/m² · 1R$ 45.909/m² · 2
2022—R$ 14.926/m² · 1
2023—R$ 7.695/m² · 1
2024—R$ 10.541/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2862%
  • Sem financiamento informado1738%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2862%R$ 13,4 mi
Sem financiamento informado1738%R$ 11,1 mi

Calculadora

R$ 443.158R$ 11.977/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Madre Cabrini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 287Prédio inteiro1R$ 14.563/m²R$ 3,8 mi
Nº 291Casa1R$ 19.181/m²R$ 3,1 mi
Nº 296Casa1R$ 8.515/m²R$ 485 mil
Nº 299Prédio inteiro1R$ 13.847/m²R$ 3,2 mi
Nº 309Casa1R$ 40.769/m²R$ 3,3 mi
Nº 314Apartamento14R$ 6.633/m²R$ 1 mi
Nº 331Outros2R$ 25.922/m²R$ 3,7 mi
Nº 332Apartamento43R$ 4.408/m²R$ 1,3 mi
Nº 341Loja1R$ 36.168/m²R$ 10,9 mi
Nº 355Loja1R$ 13.715/m²R$ 5,8 mi

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