Rua Eca de Queiroz, 430 (Vila Mariana)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.386/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 953 mil
129 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.386/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 953 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.172/m²
Unidade típica
R$ 538 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.906/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.922/m²
Financiadas35%
  1. 24/08/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido150 m²R$ 320.000—
  2. 24/04/20265 AND APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 830.000R$ 6.434/m²
  3. 30/09/20257 AND APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
  4. 20/03/20252 AN AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  5. 18/11/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido150 m²R$ 290.000—
  6. 17/07/20243 ANDAR APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido129 m²R$ 400.000—
  7. 23/01/20248 AND APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 728 mil (80%)129 m²R$ 910.000R$ 7.054/m²
  8. 25/11/20229 AND APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 755.000R$ 5.853/m²
  9. 12/02/20211 AND APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (100%)150 m²R$ 880.000R$ 5.867/m²
  10. 12/02/20211 AND APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 6.600R$ 44/m²
  11. 25/11/202014 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 777 mil (89%)150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
  12. 30/07/20209 AND APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (24%)129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
  13. 31/10/20197 AND APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 593 mil (50%)150 m²R$ 1.185.000R$ 7.900/m²
  14. 22/02/20162 AN AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
  15. 11/01/201610 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  16. 17/08/20157 AND APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (28%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
  17. 22/07/201514 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
  18. 07/10/20144 AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
  19. 22/10/20133 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  20. 03/07/20132 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
  21. 17/07/20131 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
  22. 03/07/20132 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 301.370R$ 2.009/m²
  23. 31/12/201211 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 740.000R$ 4.933/m²
  24. 31/05/20116 AND APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
  25. 07/02/20111 AND APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 385.000R$ 2.567/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,5 mi
~96 unidades de 129 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.032 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 728 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.713/m² · 3R$ 2.930/m² · 24
2012R$ 4.933/m² · 1R$ 3.342/m² · 36
2013R$ 2.533/m² · 4R$ 4.388/m² · 40
2014R$ 4.961/m² · 1R$ 4.981/m² · 12
2015R$ 4.554/m² · 2R$ 4.773/m² · 18
2016R$ 3.992/m² · 2R$ 6.111/m² · 25
2017—R$ 4.545/m² · 17
2018—R$ 4.924/m² · 13
2019R$ 7.900/m² · 1R$ 4.585/m² · 8
2020R$ 5.361/m² · 2R$ 4.961/m² · 16
2021R$ 2.955/m² · 2R$ 5.556/m² · 23
2022R$ 5.853/m² · 1R$ 6.806/m² · 28
2023—R$ 6.607/m² · 25
2024R$ 7.054/m² · 1R$ 7.135/m² · 73
2025R$ 7.434/m² · 2R$ 6.522/m² · 61
2026R$ 6.434/m² · 1R$ 8.105/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152019202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.713/m²
20121 vendas · R$ 4.933/m²
20134 vendas · R$ 2.533/m²
20141 vendas · R$ 4.961/m²
20152 vendas · R$ 4.554/m²
20162 vendas · R$ 3.992/m²
20191 vendas · R$ 7.900/m²
20202 vendas · R$ 5.361/m²
20212 vendas · R$ 2.955/m²
20221 vendas · R$ 5.853/m²
20241 vendas · R$ 7.054/m²
20252 vendas · R$ 7.434/m²
20261 vendas · R$ 6.434/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 537.883R$ 7.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eca de Queiroz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 305Apartamento1R$ 6.876/m²R$ 667 mil
Nº 308Vaga de garagem12R$ 3.227/m²R$ 87 mil
Nº 325Apartamento40R$ 9.929/m²R$ 2,7 mi
Nº 394Casa1R$ 5.399/m²R$ 729 mil
Nº 415Apartamento12R$ 6.058/m²R$ 1 mi
Nº 446Apartamento19R$ 4.568/m²R$ 639 mil
Nº 457Casa2R$ 7.229/m²R$ 1,5 mi
Nº 467Casa1R$ 8.857/m²R$ 1,6 mi
Nº 472Outros1R$ 8.879/m²R$ 7,3 mi
Nº 527Apartamento9R$ 7.552/m²R$ 1,5 mi

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