Rua Eca de Queiroz, 457 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.229/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.229/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.734/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.006/m² – R$ 10.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.126/m²
Financiadas—
- 28/04/2023CasaResidência · construído em 1951206 m²R$ 1.100.000R$ 5.340/m²
- 17/10/2013CasaResidência · construído em 1951206 m²R$ 850.000R$ 4.126/m²
- 10/10/2013CasaResidência · construído em 1951206 m²R$ 2.796R$ 14/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.433/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.070/m² · 2 | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.558/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.028/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.808/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.340/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.007/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.231/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.466/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.340/m² |
Calculadora
R$ 2.358.294R$ 8.734/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 729 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 12 | R$ 6.058/m² | R$ 1 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 22 | R$ 7.386/m² | R$ 953 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 19 | R$ 4.568/m² | R$ 639 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 8.857/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 472 | Outros | 1 | R$ 8.879/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 9 | R$ 7.552/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 8.006/m² | R$ 1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 9.106/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 771 mil |