Rua Eca de Queiroz, 308 (Vila Mariana)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.227/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.227/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 87 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.340/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.700/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 109 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas12%
- 15/01/2026BOX 1 SUB-SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 0 (0%)27 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2025BX 27 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 95.900R$ 3.552/m²
- 21/01/2025BX 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 33.019R$ 1.223/m²
- 07/10/2022BX 24 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 109.000R$ 4.037/m²
- 30/07/2021BOX 1 SUB-SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 37.000R$ 1.370/m²
- 05/02/2021BX 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 05/02/2021BX 8 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 20/03/2020BX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 18/12/2019BX 32 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido47 m²R$ 65.000—
- 12/07/2019BX 14 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197616,6% transferido27 m²R$ 12.000—
- 12/07/2019BX 7 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197616,6% transferido23 m²R$ 10.000—
- 12/07/2019BX 14 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197616,6% transferido27 m²R$ 2—
- 12/07/2019BX 7 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197616,6% transferido23 m²R$ 1—
- 30/07/2018BX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 74.000R$ 2.741/m²
- 03/05/2018BX 6 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 22/12/2017BX 13 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 62 mil (70%)27 m²R$ 88.000R$ 3.259/m²
- 22/12/2017BX 13 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 1.540R$ 57/m²
- 30/12/2013BX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 47.000R$ 1.741/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.215 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 769/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.059/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.029/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.235/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.658/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 2.970/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.133/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 1.521/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.586/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 632 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 80.154R$ 3.340/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.417/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.983/m² | R$ 796 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 629 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 13 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 7 | R$ 4.779/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 19 | R$ 6.486/m² | R$ 863 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 6.281/m² | R$ 689 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 1 | R$ 6.876/m² | R$ 667 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 40 | R$ 9.929/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 729 mil |