Rua Doutor Rafael de Barros, 313 (Vila Mariana)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.931/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.931/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 134 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.864/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.868/m² – R$ 6.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.645/m²
Financiadas0%
- 24/11/2025VG M 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 17/07/2025VG M 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 04/04/2025VG M 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 290.000R$ 12.083/m²
- 16/10/2024VG P 140Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
- 26/02/2024VG M 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 12/01/2024VG M 197Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 268.000R$ 11.167/m²
- 13/07/2023VG M 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 13/07/2023VG M 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 29/03/2023VG M 191Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 33.923R$ 1.413/m²
- 11/12/2020VG P 215Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 105.000R$ 5.000/m²
- 09/03/2020VG M 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 19.300R$ 804/m²
- 25/10/2019VG M 129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 14.400R$ 600/m²
- 25/10/2019VG M 130Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 14.400R$ 600/m²
- 15/04/2019VG P 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 27.975R$ 1.332/m²
- 08/03/2019VG M 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 56.180R$ 2.341/m²
- 20/12/2018VG P 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 20/12/2018VG P 2101045Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 26/01/2018VG P 208Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 120.000R$ 5.714/m²
- 31/01/2018VG P 203Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 09/10/2017VG M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
- 09/10/2017VG M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 973R$ 41/m²
- 05/09/2017VG P 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 05/09/2017VG P 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200521 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 01/02/2017VG M 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 51.365R$ 2.140/m²
- 01/02/2017VG M 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200524 m²R$ 51.365R$ 2.140/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.316 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 87 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.169/m² · 3 | R$ 3.169/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.385/m² · 4 | R$ 1.385/m² · 4 |
| 2013 | R$ 921/m² · 4 | R$ 921/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.511/m² · 4 | R$ 1.511/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 2.238/m² · 4 |
| 2016 | R$ 800/m² · 2 | R$ 800/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.022/m² · 6 | R$ 2.140/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.071/m² · 4 | R$ 1.071/m² · 4 |
| 2019 | R$ 966/m² · 4 | R$ 966/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 4.879/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 5.934/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 921/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 800/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 966/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8791%
- Cessões de direitos33,1%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 91% | R$ 63,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 79 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 846 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,1% | R$ 680 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 140.742R$ 5.864/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Apartamento | 17 | R$ 8.107/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 13 | R$ 7.421/m² | R$ 783 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 7.100/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 8 | R$ 7.380/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 24.273/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 13 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 5 | R$ 10.497/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 387 | Apartamento | 12 | R$ 5.943/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 48 | R$ 11.104/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 25.435/m² | R$ 9,6 mi |