Rua Doutor Rafael de Barros, 227 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.107/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.107/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2 mi (252 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.563/m²
Financiadas8%
- 02/12/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 2.075.000R$ 8.234/m²
- 29/09/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.650.000R$ 6.548/m²
- 06/03/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.700.000R$ 6.746/m²
- 22/11/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.290.000R$ 5.119/m²
- 15/12/2021APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.882.000R$ 7.468/m²
- 19/03/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.750.000R$ 6.944/m²
- 17/08/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 975.000R$ 3.869/m²
- 15/10/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.530.000R$ 6.071/m²
- 03/09/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 790 mil (69%)252 m²R$ 1.150.000R$ 4.563/m²
- 02/05/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.180.000R$ 4.683/m²
- 06/03/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 30/09/2016APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 850.000R$ 3.373/m²
- 26/02/2014APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.000.000R$ 3.968/m²
- 30/10/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 30/10/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 938.000R$ 3.722/m²
- 14/12/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 500.000R$ 1.984/m²
- 29/03/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967252 m²R$ 750.000R$ 2.976/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.210 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,4 mi
~57 unidades de 252 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 790 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 23 |
| 2013 | R$ 4.044/m² · 2 | R$ 4.365/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.177/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.819/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 17 |
| 2018 | R$ 4.683/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.317/m² · 2 | R$ 5.189/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 10 |
| 2021 | R$ 7.206/m² · 2 | R$ 6.868/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 6.356/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.647/m² · 2 | R$ 9.093/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.234/m² · 1 | R$ 8.897/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 7.525/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 8.056/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.206/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 21,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 23 |
Calculadora
R$ 2.078.333R$ 8.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.927/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 20 | R$ 6.835/m² | R$ 808 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 7 | R$ 4.741/m² | R$ 939 mil |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.641/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 210 | Sala | 6 | R$ 5.009/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 13 | R$ 7.421/m² | R$ 783 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 8 | R$ 7.100/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 8 | R$ 7.380/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 24.273/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 13 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |