Rua Doutor Rafael de Barros, 387 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 6,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.943/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
530 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 6,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.943/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,2 mi (530 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 6,4 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 6.368/m²
Financiadas0%
  1. 07/04/2026AN18 AP181Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 6.400.000R$ 12.075/m²
  2. 27/04/2026AN1 AP11Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 2.700.000R$ 5.094/m²
  3. 09/02/2026AN2 AP22Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 3.150.000R$ 5.943/m²
  4. 11/02/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga530 m²R$ 3.500.000R$ 6.604/m²
  5. 16/12/2024AN13 AP131Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 4.550.000R$ 8.585/m²
  6. 31/07/2023AN14 AP142Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 3.250.000R$ 6.132/m²
  7. 31/03/2022AN16 AP162Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 4.000.000R$ 7.547/m²
  8. 15/07/2021AN3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 3.600.000R$ 6.792/m²
  9. 12/12/2019AN9 AP91Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 3.000.000R$ 5.660/m²
  10. 20/05/2019AN18 AP181Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 2.500.000R$ 4.717/m²
  11. 22/02/2017AN15 AP152Apartamento em condomínio · construído em 19764,16% transferido530 m²R$ 31.667—
  12. 25/10/2013AN 19 E 20 AApartamento em condomínio · construído em 1976717 m²R$ 8.000.000R$ 11.158/m²
  13. 18/12/2012AN16 AP162Apartamento em condomínio · construído em 1976530 m²R$ 2.560.000R$ 4.830/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.302 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330,8 mi
~105 unidades de 530 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.905 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.976/m² · 13
2012R$ 4.830/m² · 1R$ 3.451/m² · 23
2013R$ 11.158/m² · 1R$ 4.365/m² · 11
2014—R$ 3.907/m² · 18
2015—R$ 4.177/m² · 13
2016—R$ 3.819/m² · 13
2017—R$ 4.694/m² · 17
2018—R$ 4.533/m² · 10
2019R$ 5.189/m² · 2R$ 5.189/m² · 8
2020—R$ 5.437/m² · 10
2021R$ 6.792/m² · 1R$ 6.868/m² · 14
2022R$ 7.547/m² · 1R$ 6.356/m² · 11
2023R$ 6.132/m² · 1R$ 9.093/m² · 40
2024R$ 8.585/m² · 1R$ 8.897/m² · 30
2025R$ 6.604/m² · 1R$ 7.525/m² · 19
2026R$ 5.943/m² · 3R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122019202220243 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.830/m²
20131 vendas · R$ 11.158/m²
20192 vendas · R$ 5.189/m²
20211 vendas · R$ 6.792/m²
20221 vendas · R$ 7.547/m²
20231 vendas · R$ 6.132/m²
20241 vendas · R$ 8.585/m²
20251 vendas · R$ 6.604/m²
20263 vendas · R$ 5.943/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1357%
  • Execuções, leilões e retomadas626%
  • Operações societárias14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1357%R$ 47,2 mi
Execuções, leilões e retomadas626%R$ 6,7 mi
Operações societárias14,3%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 2.078.333R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 285Apartamento13R$ 6.010/m²R$ 1,9 mi
Nº 313Vaga de garagem45R$ 5.931/m²R$ 134 mil
Nº 336Apartamento5R$ 10.497/m²R$ 5,1 mi
Nº 400Apartamento48R$ 11.104/m²R$ 2,2 mi
Nº 408Loja1R$ 25.435/m²R$ 9,6 mi
Nº 416Loja1R$ 20.800/m²R$ 4 mi
Nº 424Prédio inteiro1R$ 25.607/m²R$ 2,6 mi
Nº 457Apartamento9R$ 6.899/m²R$ 1,8 mi
Nº 486Apartamento7R$ 5.932/m²R$ 1,3 mi
Nº 497Apartamento15R$ 6.956/m²R$ 1,8 mi

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