Rua Dona Avelina (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Dona Avelina, na Vila Mariana, desde 2011 (141 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.875/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.875/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 230
- 141 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 834 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.875/m²19 vendas · mediana R$ 850 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.061/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 155
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.228/m²
Financiadas36%
- 11/08/2026Rua Dona Avelina, 77AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
- 21/08/2026Rua Dona Avelina, s/nº (perto do nº 242)M. 145.711/ ap 143Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 100.000—
- 16/07/2026Rua Dona Avelina, 100AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 30/06/2026Rua Dona Avelina, 100AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 29/06/2026Rua Dona Avelina, 100AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2023133 m²R$ 743.540R$ 5.591/m²
- 12/06/2026Rua Dona Avelina, 100AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 609.858R$ 5.082/m²
- 14/05/2026Rua Dona Avelina, 105AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 757 mil (50%)230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 19/05/2026Rua Dona Avelina, 47AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 756 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
- 12/05/2026Rua Dona Avelina, 77AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 10/04/2026Rua Dona Avelina, 105AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (38%)230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
- 13/03/2026Rua Dona Avelina, 100AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 859.995R$ 7.167/m²
- 25/03/2026Rua Dona Avelina, 100AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 823.654R$ 6.864/m²
- 15/12/2025Rua Dona Avelina, 100AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 993.644R$ 6.411/m²
- 19/12/2025Rua Dona Avelina, 100AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (11%)160 m²R$ 940.000R$ 5.875/m²
- 26/11/2025Rua Dona Avelina, 100AP 174 - UNYApartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 780.200R$ 6.502/m²
- 12/11/2025Rua Dona Avelina, 118APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 471 mil (64%)142 m²R$ 735.000R$ 5.176/m²
- 28/11/2025Rua Dona Avelina, 118APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 65 mil (11%)142 m²R$ 605.000R$ 4.261/m²
- 13/11/2025Rua Dona Avelina, 105AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2007259 m²R$ 269.050R$ 1.039/m²
- 03/10/2025Rua Dona Avelina, 105AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 1.455.000R$ 6.326/m²
- 20/10/2025Rua Dona Avelina, 118APTO.54Apartamento em condomínio · construído em 1988142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 24/09/2025Rua Dona Avelina, 100AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 480 mil (45%)155 m²R$ 1.055.000R$ 6.806/m²
- 29/08/2025Rua Dona Avelina, 100AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 670 mil (57%)160 m²R$ 1.170.000R$ 7.313/m²
- 04/07/2025Rua Dona Avelina, 100AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 855 mil (77%)155 m²R$ 1.110.000R$ 7.161/m²
- 29/07/2025Rua Dona Avelina, 100AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 674.113R$ 5.618/m²
- 20/06/2025Rua Dona Avelina, 100AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 1.170.000R$ 7.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
47 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
4 leilões/retomadas · 47 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.759/m² · 9 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.696/m² · 9 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.031/m² · 6 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.964/m² · 4 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.364/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.805/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.370/m² · 4 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.159/m² · 3 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.207/m² · 5 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.161/m² · 3 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.439/m² · 6 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.605/m² · 3 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 3.614/m² · 5 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.368/m² · 22 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.129/m² · 11 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.605/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 6.368/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.129/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.390/m² – R$ 2.710/m² | 0 |
| R$ 2.710/m² – R$ 3.029/m² | 1 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.349/m² | 1 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.668/m² | 2 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.988/m² | 1 |
| R$ 3.988/m² – R$ 4.307/m² | 1 |
| R$ 4.307/m² – R$ 4.627/m² | 0 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.947/m² | 2 |
| R$ 4.947/m² – R$ 5.266/m² | 4 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.586/m² | 3 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.905/m² | 5 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.225/m² | 1 |
| R$ 6.225/m² – R$ 6.544/m² | 5 |
| R$ 6.544/m² – R$ 6.864/m² | 3 |
| R$ 6.864/m² – R$ 7.183/m² | 4 |
| R$ 7.183/m² – R$ 7.503/m² | 2 |
| R$ 7.503/m² – R$ 7.823/m² | 1 |
| R$ 7.823/m² – R$ 8.142/m² | 0 |
| R$ 8.142/m² – R$ 8.462/m² | 0 |
| R$ 8.462/m² – R$ 8.781/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692011%
- Anos 701910%
- Anos 802011%
- Anos 904323%
- 2000–20093318%
- 2010 em diante4826%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 11% | R$ 26,9 mi |
| Anos 70 | 19 | 10% | R$ 41,5 mi |
| Anos 80 | 20 | 11% | R$ 18,7 mi |
| Anos 90 | 43 | 23% | R$ 23,8 mi |
| 2000–2009 | 33 | 18% | R$ 29,1 mi |
| 2010 em diante | 48 | 26% | R$ 31,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4527%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,2%
- Sem financiamento informado11972%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 27% | R$ 40,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,2% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 119 | 72% | R$ 128,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20489%
- Cessões de direitos62,6%
- Execuções, leilões e retomadas41,7%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos156,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 89% | R$ 188,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,6% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,7% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 385 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 6,5% | R$ 11,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13775%
- Residencial horizontal4525%
- Comercial horizontal10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 75% | R$ 85,3 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 25% | R$ 81 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 834.250R$ 5.875/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Avelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 9 | R$ 5.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.172/m² | R$ 917 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 36 | R$ 5.901/m² | R$ 732 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 21 | R$ 6.411/m² | R$ 860 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 17 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 12 | R$ 4.261/m² | R$ 605 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 8.385/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 806 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.595/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 13.895/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.535/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 10.738/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.382/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 17.023/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 13.355/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 16.525/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 11.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 15.389/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 12.313/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 13.017/m² | R$ 2 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 26.986/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 21.973/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 16.881/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 13.636/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 19.130/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 15.287/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 32.500/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 30.774/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Avelina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Avelina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Avelina é de R$ 5.875/m², 16% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Avelina?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Dona Avelina vale cerca de R$ 834 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Avelina?
É o nº 77, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Avelina?
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Dona Avelina, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 141 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.