Rua Dona Avelina, 105 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.424/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.424/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (230 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.875/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.061/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas31%
- 14/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 757 mil (50%)230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 10/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (38%)230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
- 13/11/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2007259 m²R$ 269.050R$ 1.039/m²
- 03/10/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 1.455.000R$ 6.326/m²
- 16/05/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2007259 m²R$ 2.300.000R$ 8.880/m²
- 21/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
- 21/02/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1.000 mil (80%)230 m²R$ 1.250.000R$ 5.435/m²
- 15/04/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
- 17/04/2019AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 550 mil (37%)320 m²R$ 1.500.000R$ 4.688/m²
- 05/04/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 956.494R$ 4.159/m²
- 11/04/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 425.000R$ 1.848/m²
- 11/04/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 25.000R$ 109/m²
- 13/02/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 264.050R$ 1.148/m²
- 28/11/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 1.130.000R$ 4.913/m²
- 16/10/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 1.380.000R$ 6.000/m²
- 26/09/2013AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2007320 m²R$ 386.898R$ 1.209/m²
- 21/03/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
- 22/06/2011AP 182Apartamento em condomínio · construído em 200715,84% transferido259 m²R$ 30.000—
- 27/01/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007230 m²R$ 270.000R$ 1.174/m²
- 13/01/2011AP 192Apartamento em condomínio · construído em 200716,49% transferido320 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.226 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~4 unidades de 230 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 678 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2016 | R$ 978/m² · 2 | R$ 3.805/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.370/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.161/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.605/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.326/m² · 3 | R$ 6.368/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.739/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 978/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.326/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 834.250R$ 5.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Avelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 9 | R$ 5.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.172/m² | R$ 917 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 36 | R$ 5.901/m² | R$ 732 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 21 | R$ 6.411/m² | R$ 860 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 12 | R$ 4.261/m² | R$ 605 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 8.385/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 806 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.595/m² | R$ 2,4 mi |