Rua Dona Avelina, 381 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 32.500/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 32.500/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.084/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.049/m² – R$ 28.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 32.500/m²
Financiadas—
- 07/07/2026383Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944130 m²R$ 4.225.000R$ 32.500/m²
- 24/06/2026383Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19448,45% transferido130 m²R$ 63.393—
- 19/10/2018383Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194489,09% transferido130 m²R$ 623.214—
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.720/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.296/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.469/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 14.044/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 9.342/m² · 2 |
| 2026 | R$ 32.500/m² · 1 | R$ 16.881/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 40% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 2.522.720R$ 16.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Avelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 15.389/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 12.313/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 13.017/m² | R$ 2 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 26.986/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 21.973/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 16.881/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 13.636/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 19.130/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 15.287/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 30.774/m² | R$ 2,1 mi |