Rua Dona Avelina, 77 (Vila Mariana)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.901/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 732 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.901/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 732 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.875/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.061/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas50%
- 11/08/2026AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
- 12/05/2026AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 595 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 18/07/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 406 mil (62%)c/ vaga124 m²R$ 655.000R$ 5.282/m²
- 21/07/2023AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (62%)c/ vaga124 m²R$ 810.000R$ 6.532/m²
- 04/05/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga124 m²R$ 695.000R$ 5.605/m²
- 19/08/2022AP 171 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 309 mil (43%)c/ vaga145 m²R$ 725.000R$ 5.000/m²
- 24/06/2022AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 590 mil (82%)c/ vaga124 m²R$ 720.000R$ 5.806/m²
- 29/06/2022AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga145 m²R$ 584.000R$ 4.028/m²
- 25/04/2022AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 710.000R$ 5.726/m²
- 05/04/2022AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 675.000R$ 5.444/m²
- 16/06/2021AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 347 mil (50%)c/ vaga124 m²R$ 700.000R$ 5.645/m²
- 19/02/2021AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 23/10/2020AP 163 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 656.500R$ 5.294/m²
- 08/09/2020AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 13/07/2020AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 610.000R$ 4.207/m²
- 18/07/2018AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 628.000R$ 5.065/m²
- 29/05/2018AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 372 mil (60%)145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 08/01/2016AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 08/01/2016AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 107R$ 1/m²
- 26/03/2015AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 50 mil (7%)124 m²R$ 692.000R$ 5.581/m²
- 28/11/2014AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 25/09/2014AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995124 m²R$ 498.000R$ 4.016/m²
- 18/08/2014AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 485.000R$ 3.911/m²
- 05/12/2013AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 103.966R$ 717/m²
- 12/12/2013AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga124 m²R$ 9R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.327 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,5 mi
~121 unidades de 124 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.040 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.073/m² · 6 | R$ 2.759/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.972/m² · 6 | R$ 3.696/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.548/m² · 4 | R$ 4.031/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.911/m² · 3 | R$ 3.964/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 3.805/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.670/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.159/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.207/m² · 3 | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.403/m² · 2 | R$ 5.161/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.444/m² · 5 | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.069/m² · 2 | R$ 5.605/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.368/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.451/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.069/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 443 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 834.250R$ 5.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Avelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 9 | R$ 5.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.172/m² | R$ 917 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 21 | R$ 6.411/m² | R$ 860 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 17 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 12 | R$ 4.261/m² | R$ 605 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 8.385/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 806 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.595/m² | R$ 2,4 mi |