Rua Dona Avelina, 100 (Vila Mariana)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 456 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.411/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 860 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 456 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.411/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 860 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.875/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.061/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.502/m²
Financiadas29%
- 16/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 30/06/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 29/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2023133 m²R$ 743.540R$ 5.591/m²
- 12/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 609.858R$ 5.082/m²
- 13/03/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 859.995R$ 7.167/m²
- 25/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 823.654R$ 6.864/m²
- 15/12/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 993.644R$ 6.411/m²
- 19/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (11%)160 m²R$ 940.000R$ 5.875/m²
- 26/11/2025AP 174 - UNYApartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 780.200R$ 6.502/m²
- 24/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 480 mil (45%)155 m²R$ 1.055.000R$ 6.806/m²
- 29/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 670 mil (57%)160 m²R$ 1.170.000R$ 7.313/m²
- 04/07/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 855 mil (77%)155 m²R$ 1.110.000R$ 7.161/m²
- 29/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 674.113R$ 5.618/m²
- 20/06/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 1.170.000R$ 7.548/m²
- 30/05/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 769.698R$ 6.414/m²
- 20/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 642.861R$ 5.357/m²
- 07/04/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 874.175R$ 7.285/m²
- 25/03/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023155 m²R$ 832.932R$ 5.374/m²
- 03/02/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2023120 m²R$ 708.078R$ 5.901/m²
- 03/01/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 198 mil (18%)155 m²R$ 1.081.000R$ 6.974/m²
- 31/01/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 826 mil (79%)155 m²R$ 1.043.774R$ 6.734/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
989 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~9 unidades de 120 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.759/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.696/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.031/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.964/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.805/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.370/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.159/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.161/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.605/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.502/m² · 15 | R$ 6.368/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.496/m² · 6 | R$ 6.129/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 15 vendas · R$ 6.502/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.496/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.192/m² – R$ 5.346/m² | 0 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.500/m² | 2 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.654/m² | 2 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.808/m² | 0 |
| R$ 5.808/m² – R$ 5.961/m² | 2 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.115/m² | 0 |
| R$ 6.115/m² – R$ 6.269/m² | 1 |
| R$ 6.269/m² – R$ 6.423/m² | 2 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.577/m² | 1 |
| R$ 6.577/m² – R$ 6.731/m² | 0 |
| R$ 6.731/m² – R$ 6.885/m² | 3 |
| R$ 6.885/m² – R$ 7.038/m² | 1 |
| R$ 7.038/m² – R$ 7.192/m² | 2 |
| R$ 7.192/m² – R$ 7.346/m² | 2 |
| R$ 7.346/m² – R$ 7.500/m² | 0 |
| R$ 7.500/m² – R$ 7.654/m² | 1 |
| R$ 7.654/m² – R$ 7.808/m² | 0 |
| R$ 7.808/m² – R$ 7.962/m² | 0 |
| R$ 7.962/m² – R$ 8.115/m² | 0 |
| R$ 8.115/m² – R$ 8.269/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 80% | R$ 17,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3998%
- Residencial horizontal12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 98% | R$ 25,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 834.250R$ 5.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Avelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 9 | R$ 5.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.172/m² | R$ 917 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 36 | R$ 5.901/m² | R$ 732 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 17 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 12 | R$ 4.261/m² | R$ 605 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 8.385/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 806 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.595/m² | R$ 2,4 mi |