Rua Dona Avelina, 47 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.539/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.539/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.875/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.061/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.634/m²
Financiadas17%
- 19/05/2026AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 756 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
- 10/01/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 02/07/2021AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 744.900R$ 3.634/m²
- 06/03/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 715.000R$ 3.488/m²
- 15/03/2019AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 20/06/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 780.000R$ 3.805/m²
- 23/10/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 755.000R$ 3.683/m²
- 10/04/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga205 m²R$ 160.000—
- 30/11/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 24/01/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 630.000R$ 3.073/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~31 unidades de 205 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 756 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.759/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.683/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.964/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.364/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.805/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.370/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.207/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.634/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.605/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.368/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 834.250R$ 5.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Avelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.172/m² | R$ 917 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 36 | R$ 5.901/m² | R$ 732 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 21 | R$ 6.411/m² | R$ 860 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 17 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 12 | R$ 4.261/m² | R$ 605 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 8.385/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 806 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.595/m² | R$ 2,4 mi |