Rua Dona Avelina, 118 (Vila Mariana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.261/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 605 mil
142 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.261/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 605 mil (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.875/m²
Unidade típica
R$ 834 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.061/m² – R$ 6.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.817/m²
Financiadas54%
  1. 12/11/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 471 mil (64%)142 m²R$ 735.000R$ 5.176/m²
  2. 28/11/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 65 mil (11%)142 m²R$ 605.000R$ 4.261/m²
  3. 20/10/2025APTO.54Apartamento em condomínio · construído em 1988142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
  4. 17/04/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (38%)166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
  5. 14/11/2024APTO.54Apartamento em condomínio · construído em 1988142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  6. 02/09/2024UNIDADE 172 RESIDEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.222.000—
  7. 16/09/2024141 SETOR RESIDENCUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 812.700—
  8. 03/09/2024UNIDADE 91 RESIDENApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 695.858—
  9. 19/09/2024UNIDADE 64 RESIDEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 695.323—
  10. 10/09/2024APTO 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 396 mil (90%)—R$ 440.000—
  11. 02/09/2024NR 32Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 235.000—
  12. 10/09/2024APTO 35Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.767—
  13. 30/08/2024UNI. 101 RESIDENCIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 679.697—
  14. 18/07/2024100.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 250 mil (23%)—R$ 1.081.000—
  15. 19/07/2024UNIDADE 84 RESIDENApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 718.301—
  16. 07/06/2024APTO 193 RESIDENCIApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 650 mil (60%)—R$ 1.081.000—
  17. 28/06/2024Ap 163Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 700 mil (67%)—R$ 1.046.705—
  18. 18/04/2024100.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.003.449—
  19. 22/04/2024UNIDADE 194 RESIDEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 799.000—
  20. 10/04/2024NR 21Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 466.848—
  21. 08/03/202462 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.082.325—
  22. 06/03/2024Unidade162 ResUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 597 mil (55%)—R$ 1.079.995—
  23. 13/03/2024Unidade 132 ResApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 454 mil (47%)—R$ 973.656—
  24. 06/03/2024Unidade 111 ResApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 617 mil (72%)—R$ 851.905—
  25. 25/03/2024Unidade 74 ResApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 638 mil (79%)—R$ 811.507—

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~39 unidades de 142 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 537 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
22 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · 45 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.392/m² · 2R$ 2.759/m² · 9
2012—R$ 3.696/m² · 9
2013R$ 1.366/m² · 2R$ 4.031/m² · 6
2014—R$ 3.964/m² · 4
2015—R$ 3.364/m² · 2
2016—R$ 3.805/m² · 3
2018R$ 2.430/m² · 2R$ 3.370/m² · 4
2019—R$ 4.159/m² · 3
2020—R$ 4.207/m² · 5
2021—R$ 5.161/m² · 3
2022—R$ 5.439/m² · 6
2023—R$ 5.605/m² · 3
2024R$ 3.295/m² · 3R$ 3.614/m² · 5
2025R$ 4.088/m² · 4R$ 6.368/m² · 22
2026—R$ 6.129/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201820244 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.392/m²
20132 vendas · R$ 1.366/m²
20182 vendas · R$ 2.430/m²
20243 vendas · R$ 3.295/m²
20254 vendas · R$ 4.088/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2139%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
  • Sem financiamento informado3259%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2139%R$ 18 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,9%R$ 605 mil
Sem financiamento informado3259%R$ 26,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5879%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Operações societárias11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1318%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5879%R$ 46 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 480 mil
Operações societárias11,4%R$ 385 mil
Dação, permuta e outros onerosos1318%R$ 6,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2486%
  • Residencial horizontal311%
  • Comercial horizontal13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2486%R$ 13 mi
Residencial horizontal311%R$ 3,7 mi
Comercial horizontal13,6%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 834.250R$ 5.875/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Avelina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento9R$ 5.539/m²R$ 1,1 mi
Nº 76Casa2R$ 9.172/m²R$ 917 mil
Nº 77Apartamento36R$ 5.901/m²R$ 732 mil
Nº 100Apartamento21R$ 6.411/m²R$ 860 mil
Nº 105Apartamento17R$ 6.424/m²R$ 1,5 mi
Nº 119Casa2R$ 8.385/m²R$ 1,6 mi
Nº 207Casa1R$ 4.241/m²R$ 806 mil
Nº 225Casa1R$ 9.381/m²R$ 1,5 mi
Nº 239Casa1R$ 8.632/m²R$ 1,4 mi
Nº 249Casa1R$ 10.595/m²R$ 2,4 mi

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