Rua Cd de Iraja (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Cd de Iraja, na Vila Mariana, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.908/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 379
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.908/m²17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.523/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 323
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.772/m²
Financiadas21%
- 10/06/2026Rua Cd de Iraja, 142AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011344 m²R$ 3.450.000R$ 10.029/m²
- 25/06/2026Rua Cd de Iraja, 233AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023247 m²R$ 2.350.000R$ 9.514/m²
- 30/06/2026Rua Cd de Iraja, 233AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2023247 m²R$ 1.611.225R$ 6.523/m²
- 30/06/2026Rua Cd de Iraja, 233AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2023247 m²R$ 1.611.225R$ 6.523/m²
- 12/06/2026Rua Cd de Iraja, 228AP-09Apartamento em condomínio · construído em 1964105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 28/05/2026Rua Cd de Iraja, 233AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202344% transferido247 m²R$ 800.000—
- 02/04/2026Rua Cd de Iraja, 233AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023247 m²R$ 1.706.252R$ 6.908/m²
- 18/03/2026Rua Cd de Iraja, 184AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 1.120.000R$ 7.671/m²
- 06/03/2026Rua Cd de Iraja, 184AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (16%)146 m²R$ 960.000R$ 6.575/m²
- 23/02/2026Rua Cd de Iraja, 184AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1980152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 06/02/2026Rua Cd de Iraja, 184AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 26/01/2026Rua Cd de Iraja, 233AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023179 m²R$ 1.770.000R$ 9.888/m²
- 30/01/2026Rua Cd de Iraja, 184AP. 234Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 405 mil (40%)152 m²R$ 1.005.264R$ 6.614/m²
- 14/11/2025Rua Cd de Iraja, 233AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1,4 mi (67%)247 m²R$ 2.075.000R$ 8.401/m²
- 18/11/2025Rua Cd de Iraja, 184AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 1.080.000R$ 7.397/m²
- 10/11/2025Rua Cd de Iraja, 83APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 351 mil (78%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 17/10/2025Rua Cd de Iraja, 233AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023247 m²R$ 1.950.000R$ 7.895/m²
- 28/10/2025Rua Cd de Iraja, 184AP. 234Apartamento em condomínio · construído em 1980152 m²R$ 910.000R$ 5.987/m²
- 16/10/2025Rua Cd de Iraja, 96AP 12 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 200420% transferidoc/ vaga306 m²R$ 360.000—
- 04/09/2025Rua Cd de Iraja, 96AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 2.025.000R$ 6.618/m²
- 15/09/2025Rua Cd de Iraja, 96AP 121 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga306 m²R$ 1.800.000R$ 5.882/m²
- 18/08/2025Rua Cd de Iraja, 103AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 487 mil (61%)148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 31/07/2025Rua Cd de Iraja, 184AP 195Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 680 mil (69%)146 m²R$ 980.000R$ 6.712/m²
- 06/05/2025Rua Cd de Iraja, 184AP 156Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 30/04/2025Rua Cd de Iraja, 184AP. 252Apartamento em condomínio · construído em 1980166 m²R$ 1.180.000R$ 7.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
24 de 344 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
4 leilões/retomadas · 43 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.827/m² · 8 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.630/m² · 34 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.082/m² · 44 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.863/m² · 14 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 2.556/m² · 7 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.265/m² · 7 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.584/m² · 14 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.864/m² · 11 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.068/m² · 13 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.001/m² · 12 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.413/m² · 9 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.285/m² · 14 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 8.285/m² · 9 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 7.050/m² · 12 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.665/m² · 16 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.761/m² · 12 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2012 | 34 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2013 | 44 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 5.001/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.285/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 8.285/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.050/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 6.665/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.761/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.027/m² – R$ 3.387/m² | 2 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.747/m² | 0 |
| R$ 3.747/m² – R$ 4.108/m² | 0 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.468/m² | 0 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.828/m² | 2 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.189/m² | 3 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.549/m² | 1 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.909/m² | 1 |
| R$ 5.909/m² – R$ 6.270/m² | 1 |
| R$ 6.270/m² – R$ 6.630/m² | 8 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.990/m² | 4 |
| R$ 6.990/m² – R$ 7.351/m² | 4 |
| R$ 7.351/m² – R$ 7.711/m² | 3 |
| R$ 7.711/m² – R$ 8.071/m² | 3 |
| R$ 8.071/m² – R$ 8.432/m² | 4 |
| R$ 8.432/m² – R$ 8.792/m² | 1 |
| R$ 8.792/m² – R$ 9.152/m² | 2 |
| R$ 9.152/m² – R$ 9.513/m² | 1 |
| R$ 9.513/m² – R$ 9.873/m² | 1 |
| R$ 9.873/m² – R$ 10.233/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969298,6%
- Anos 70226,5%
- Anos 806018%
- Anos 9020,6%
- 2000–2009185,4%
- 2010 em diante20561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 8,6% | R$ 10,8 mi |
| Anos 70 | 22 | 6,5% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 60 | 18% | R$ 33,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,6% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 18 | 5,4% | R$ 18,6 mi |
| 2010 em diante | 205 | 61% | R$ 258,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2411%
- Sem financiamento informado19889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 11% | R$ 20,2 mi |
| Sem financiamento informado | 198 | 89% | R$ 269,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34491%
- Cessões de direitos82,1%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos174,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 344 | 91% | R$ 394 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,1% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 668 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 4,5% | R$ 9,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31393%
- Residencial horizontal123,6%
- Comercial vertical30,9%
- Comercial horizontal72,1%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 313 | 93% | R$ 316,1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 3,6% | R$ 6,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,9% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,1% | R$ 5,2 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.050.001R$ 6.908/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Iraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 2 | R$ 4.688/m² | R$ 689 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 29.743/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 3 | R$ 3.660/m² | R$ 403 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 12 | R$ 5.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 40 | R$ 5.887/m² | R$ 831 mil |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 82 | R$ 10.104/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 4.520/m² | R$ 373 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 42 | R$ 6.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 29 | R$ 8.860/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 10.908/m² | R$ 1 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 5.158/m² | R$ 505 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 17 | R$ 7.895/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 540 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 457 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 599 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 15.467/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Iraja
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Iraja?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cd de Iraja é de R$ 6.908/m², 2% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Iraja?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Cd de Iraja vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Iraja?
É o nº 142, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Iraja?
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Cd de Iraja, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.