Rua Cd de Iraja, 83 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.660/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.660/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 403 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.908/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.523/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.364/m²
Financiadas—
- 10/11/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 351 mil (78%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 10/12/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 30.000R$ 309/m²
- 25/06/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 236.000R$ 1.919/m²
- 02/04/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 88.078R$ 908/m²
- 22/02/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~18 unidades de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.630/m² · 34 |
| 2013 | R$ 908/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.863/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.556/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.584/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.068/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.114/m² · 2 | R$ 5.001/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.413/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.285/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 8.285/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 7.050/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 6.665/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.761/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 908/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 1.050.001R$ 6.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Iraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 2 | R$ 4.688/m² | R$ 689 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 29.743/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 12 | R$ 5.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 40 | R$ 5.887/m² | R$ 831 mil |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 82 | R$ 10.104/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 4.520/m² | R$ 373 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 42 | R$ 6.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 29 | R$ 8.860/m² | R$ 4,2 mi |