Rua Cd de Iraja, 13 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.688/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.688/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 689 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.908/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.523/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 568 mil
Maior valorR$ 568 mil
Mediana da listaR$ 2.578/m²
Financiadas—
- 29/11/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1965147 m²R$ 568.000R$ 3.864/m²
- 25/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1965147 m²R$ 190.000R$ 1.293/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
810 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~41 unidades de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.630/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 3.082/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.863/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.556/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.584/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.068/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 5.001/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.413/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.285/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 8.285/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 7.050/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 6.665/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.761/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda646%
- Cessões de direitos215%
- Dação, permuta e outros onerosos538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 38% | R$ 998 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Comercial vertical215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 498 mil |
Calculadora
R$ 1.050.001R$ 6.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Iraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 29.743/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 3 | R$ 3.660/m² | R$ 403 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 12 | R$ 5.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 40 | R$ 5.887/m² | R$ 831 mil |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 82 | R$ 10.104/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 4.520/m² | R$ 373 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 42 | R$ 6.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 29 | R$ 8.860/m² | R$ 4,2 mi |