Rua Cd de Iraja, 103 (Vila Mariana)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.887/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 831 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.887/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 831 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.908/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.523/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.682/m²
Financiadas35%
- 18/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 487 mil (61%)148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 01/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 580 mil (80%)148 m²R$ 725.000R$ 4.899/m²
- 20/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 07/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 510 mil (72%)121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 08/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 708.000R$ 4.784/m²
- 17/01/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 26/07/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012121 m²R$ 737.000R$ 6.091/m²
- 29/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012121 m²R$ 655.000R$ 5.413/m²
- 22/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 454 mil (69%)121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
- 15/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (55%)121 m²R$ 635.000R$ 5.248/m²
- 16/03/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (79%)148 m²R$ 712.045R$ 4.811/m²
- 04/03/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 30/08/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 28/09/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012121 m²R$ 445.500R$ 3.682/m²
- 10/08/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 375 mil (65%)148 m²R$ 575.000R$ 3.885/m²
- 13/06/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2012121 m²R$ 254.699R$ 2.105/m²
- 31/05/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (55%)121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 16/03/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 09/02/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012121 m²R$ 303.968R$ 2.512/m²
- 09/02/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012121 m²R$ 395R$ 3/m²
- 04/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 278.030R$ 1.879/m²
- 19/02/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 344.473R$ 2.328/m²
- 19/02/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 265.920R$ 1.797/m²
- 04/12/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 275.172R$ 1.859/m²
- 06/10/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012148 m²R$ 345.384R$ 2.334/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~7 unidades de 148 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 670 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.827/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.726/m² · 4 | R$ 2.630/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.345/m² · 12 | R$ 3.082/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 3.863/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.879/m² · 3 | R$ 2.556/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.885/m² · 5 | R$ 4.584/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.864/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 5.068/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 5.001/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.331/m² · 6 | R$ 5.413/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.784/m² · 3 | R$ 5.285/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.372/m² · 1 | R$ 8.285/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.899/m² · 1 | R$ 7.050/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 6.665/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.761/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Cessões de direitos36,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 20,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.050.001R$ 6.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Iraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 2 | R$ 4.688/m² | R$ 689 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 664 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 29.743/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 3 | R$ 3.660/m² | R$ 403 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 12 | R$ 5.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 82 | R$ 10.104/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 4.520/m² | R$ 373 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 42 | R$ 6.614/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 29 | R$ 8.860/m² | R$ 4,2 mi |