Rua Cd de Iraja, 184 (Vila Mariana)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.614/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.614/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 1 mi (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.908/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.523/m² – R$ 7.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.658/m²
Financiadas28%
- 18/03/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 1.120.000R$ 7.671/m²
- 06/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (16%)146 m²R$ 960.000R$ 6.575/m²
- 23/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1980152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 06/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 30/01/2026AP. 234Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 405 mil (40%)152 m²R$ 1.005.264R$ 6.614/m²
- 18/11/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 1.080.000R$ 7.397/m²
- 28/10/2025AP. 234Apartamento em condomínio · construído em 1980152 m²R$ 910.000R$ 5.987/m²
- 31/07/2025AP 195Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 680 mil (69%)146 m²R$ 980.000R$ 6.712/m²
- 06/05/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 30/04/2025AP. 252Apartamento em condomínio · construído em 1980166 m²R$ 1.180.000R$ 7.108/m²
- 02/07/2024AP. 233Apartamento em condomínio · construído em 198025% transferido152 m²R$ 92.355—
- 14/06/2024AP. 241Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (36%)146 m²R$ 940.000R$ 6.438/m²
- 16/03/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1980152 m²R$ 810.000R$ 5.329/m²
- 14/02/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 820.000R$ 5.616/m²
- 11/01/2022AP. 252Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 389 mil (45%)166 m²R$ 870.000R$ 5.241/m²
- 27/11/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1980152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 06/11/2020AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 472 mil (63%)146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 13/11/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
- 19/06/2020AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- 29/06/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198025% transferido146 m²R$ 95.000—
- 30/09/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 31/01/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- 21/06/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 579.166R$ 3.967/m²
- 19/06/2018AP 244Apartamento em condomínio · construído em 198033,33% transferido152 m²R$ 41.500—
- 19/06/2018AP 175Apartamento em condomínio · construído em 198033,33% transferido146 m²R$ 41.500—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.826 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432,3 mi
~430 unidades de 146 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 2.908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 5 | R$ 2.827/m² · 8 |
| 2012 | R$ 362/m² · 1 | R$ 2.630/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.458/m² · 5 | R$ 3.082/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.947/m² · 7 | R$ 3.863/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.556/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.850/m² · 4 | R$ 4.584/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 3.864/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.001/m² · 2 | R$ 5.068/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.001/m² · 4 | R$ 5.001/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.413/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.329/m² · 3 | R$ 5.285/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 8.285/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 7.050/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.712/m² · 5 | R$ 6.665/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.614/m² · 5 | R$ 6.761/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 362/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.001/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.001/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.329/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.712/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 28% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Execuções, leilões e retomadas35%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 31,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.050.001R$ 6.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Iraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 40 | R$ 5.887/m² | R$ 831 mil |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 82 | R$ 10.104/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 4.520/m² | R$ 373 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 29 | R$ 8.860/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 10.908/m² | R$ 1 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 5.158/m² | R$ 505 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 17 | R$ 7.895/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 540 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 457 mil |