Rua Afonso de Freitas, 320 (Vila Mariana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.435/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 740 mil
115 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.435/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 740 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.478/m²
Financiadas28%
  1. 10/08/2026AP 141 Vaga 35Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  2. 10/08/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 198478,66% transferido115 m²R$ 600.000—
  3. 10/08/2026Vaga de garagem,21Apartamento em condomínio · construído em 198421,34% transferido115 m²R$ 120.000—
  4. 29/07/2026AP 173-Vaga nº 02Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga115 m²R$ 740.000R$ 6.435/m²
  5. 12/06/2026AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 544 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
  6. 29/05/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
  7. 25/02/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  8. 04/08/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  9. 26/12/2024AP 23 VG 9 INDETApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (54%)c/ vaga115 m²R$ 630.000R$ 5.478/m²
  10. 29/10/2024AP 192 e VAGA 46Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga115 m²R$ 840.000R$ 7.304/m²
  11. 13/06/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 775.000R$ 6.739/m²
  12. 19/10/2023AP 112 + vaga 24Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga115 m²R$ 590.431R$ 5.134/m²
  13. 20/05/2022AP 224 VAGA 52Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga188 m²R$ 2.250.000R$ 11.968/m²
  14. 22/04/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 650 mil (50%)188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
  15. 11/02/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 19846,51% transferido188 m²R$ 10.000—
  16. 11/02/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 19846,52% transferido188 m²R$ 10.000—
  17. 08/03/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 885.000R$ 7.696/m²
  18. 18/12/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198479,13% transferido115 m²R$ 714.000—
  19. 18/12/2020VAGA 05Apartamento em condomínio · construído em 198420,87% transferido115 m²R$ 126.000—
  20. 24/11/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  21. 07/08/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198421,74% transferido115 m²R$ 10.000—
  22. 29/04/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
  23. 09/01/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 489 mil (81%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  24. 31/10/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 610.000R$ 5.304/m²
  25. 08/01/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 635.375R$ 5.525/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.432 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,2 mi
~207 unidades de 115 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.354 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.733/m² · 4R$ 3.061/m² · 33
2012R$ 2.000/m² · 3R$ 3.375/m² · 36
2013—R$ 4.098/m² · 37
2014—R$ 4.439/m² · 19
2015—R$ 5.092/m² · 18
2016R$ 5.613/m² · 2R$ 4.430/m² · 21
2017R$ 4.772/m² · 4R$ 4.936/m² · 19
2018R$ 5.415/m² · 2R$ 4.760/m² · 23
2019—R$ 4.808/m² · 19
2020R$ 5.217/m² · 3R$ 5.297/m² · 14
2021R$ 7.696/m² · 1R$ 6.148/m² · 33
2022R$ 9.441/m² · 2R$ 5.993/m² · 23
2023R$ 5.134/m² · 1R$ 7.697/m² · 60
2024R$ 6.739/m² · 3R$ 7.304/m² · 47
2025R$ 6.522/m² · 1R$ 7.514/m² · 58
2026R$ 6.435/m² · 5R$ 7.963/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201620182021202320255 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.733/m²
20123 vendas · R$ 2.000/m²
20162 vendas · R$ 5.613/m²
20174 vendas · R$ 4.772/m²
20182 vendas · R$ 5.415/m²
20203 vendas · R$ 5.217/m²
20211 vendas · R$ 7.696/m²
20222 vendas · R$ 9.441/m²
20231 vendas · R$ 5.134/m²
20243 vendas · R$ 6.739/m²
20251 vendas · R$ 6.522/m²
20265 vendas · R$ 6.435/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
  • Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%R$ 5,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,1%R$ 680 mil
Sem financiamento informado2372%R$ 13,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4082%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Operações societárias24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4082%R$ 22,1 mi
Cessões de direitos12%R$ 160 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 611 mil
Operações societárias24,1%R$ 134 mil
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 388 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4898%
  • Comercial vertical12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4898%R$ 23,2 mi
Comercial vertical12%R$ 160 mi

Calculadora

R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Apartamento8R$ 6.627/m²R$ 785 mil
Nº 287Apartamento12R$ 6.128/m²R$ 1,1 mi
Nº 302Vaga de garagem8R$ 4.038/m²R$ 141 mil
Nº 303Apartamento20R$ 7.028/m²R$ 1,3 mi
Nº 321Apartamento23R$ 7.504/m²R$ 1,2 mi
Nº 330Vaga de garagem4R$ 430/m²R$ 13 mil
Nº 349Apartamento63R$ 8.436/m²R$ 951 mil
Nº 350Apartamento16R$ 7.956/m²R$ 1,9 mi
Nº 377Sala16R$ 6.231/m²R$ 523 mil
Nº 382Apartamento11R$ 6.577/m²R$ 1,2 mi

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