Rua Afonso de Freitas, 302 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.037/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.037/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 141 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.737/m²Unidade típica
R$ 54 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.129/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas—
- 14/11/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 40 mil (80%)35 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 14/11/2023VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 40 mil (80%)35 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 20/04/2016VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 20/04/2016VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 23/01/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 85.000R$ 2.429/m²
- 23/01/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 85.000R$ 2.429/m²
- 14/01/2011VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 65.000R$ 1.857/m²
- 14/01/2011VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 65.000R$ 1.857/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
716 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.613/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.461/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.486/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.355/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 3.844/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.531/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.887/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 1.737/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 53.832R$ 1.737/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 8 | R$ 6.625/m² | R$ 784 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 12 | R$ 6.125/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 20 | R$ 7.020/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 30 | R$ 6.435/m² | R$ 740 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 23 | R$ 7.498/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Vaga de garagem | 4 | R$ 430/m² | R$ 13 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 63 | R$ 8.436/m² | R$ 951 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 16 | R$ 7.950/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 377 | Sala | 16 | R$ 6.264/m² | R$ 526 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 11 | R$ 6.574/m² | R$ 1,2 mi |