Rua Afonso de Freitas, 382 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.574/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.574/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas—
- 30/01/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 837 mil (70%)c/ vaga156 m²R$ 1.200.000R$ 7.692/m²
- 20/09/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 530 mil (64%)c/ vaga161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
- 29/09/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 124 mil (15%)c/ vaga161 m²R$ 824.000R$ 5.118/m²
- 13/08/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga156 m²R$ 830.000R$ 5.321/m²
- 22/09/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga161 m²R$ 350.000R$ 2.174/m²
- 19/05/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
- 28/02/2014AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga241 m²R$ 942.000R$ 3.909/m²
- 27/03/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga241 m²R$ 783.000R$ 3.249/m²
- 22/03/2012AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 01/02/2012AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga241 m²R$ 730.000R$ 3.029/m²
- 20/02/2012AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga161 m²R$ 630.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
504 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~18 unidades de 161 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.416/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.249/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.909/m² · 3 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.118/m² · 1 | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 897 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Apartamento | 30 | R$ 6.435/m² | R$ 740 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 23 | R$ 7.498/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Vaga de garagem | 4 | R$ 430/m² | R$ 13 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 63 | R$ 8.436/m² | R$ 951 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 16 | R$ 7.950/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 377 | Sala | 16 | R$ 6.264/m² | R$ 526 mil |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.070/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 7 | R$ 8.914/m² | R$ 691 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 28 | R$ 11.116/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 14 | R$ 2.419/m² | R$ 820 mil |