Rua Afonso de Freitas, 239 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (vaga de garagem, R$ 659 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.625/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 659 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.625/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 784 mil (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 897 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas14%
- 12/06/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 490 mil (69%)121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 07/03/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1961116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 18/09/2023A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1961121 m²R$ 896.500R$ 7.409/m²
- 23/12/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1961121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 26/09/2018A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1961121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 23/12/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1961121 m²R$ 567.543R$ 4.690/m²
- 08/05/2015A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1961121 m²R$ 301.000R$ 2.488/m²
- 17/08/2012A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1961121 m²R$ 336.250R$ 2.779/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
740 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~16 unidades de 121 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 491 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.779/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.690/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.876/m² · 1 | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.409/m² · 1 | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | R$ 5.868/m² · 1 | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.409/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 659 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Apartamento | 17 | R$ 6.570/m² | R$ 959 mil |
| Nº 148 | Hotel e flat | 12 | R$ 18.700/m² | R$ 524 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 12 | R$ 6.125/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.037/m² | R$ 141 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 20 | R$ 7.020/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 30 | R$ 6.435/m² | R$ 740 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 23 | R$ 7.498/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Vaga de garagem | 4 | R$ 430/m² | R$ 13 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 63 | R$ 8.436/m² | R$ 951 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 16 | R$ 7.950/m² | R$ 1,9 mi |