Rua Afonso de Freitas, 350 (Vila Mariana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.956/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
244 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.956/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,9 mi (244 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas30%
  1. 24/08/2026AP 61 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 1,2 mi (60%)c/ vaga244 m²R$ 2.000.000R$ 8.197/m²
  2. 26/11/2025AP 52 E GARGEMApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,5 mi (80%)244 m²R$ 1.820.000R$ 7.459/m²
  3. 18/02/2025AP 82 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 1.430.000R$ 5.861/m²
  4. 16/09/2022AP 62 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga244 m²R$ 1.537.500R$ 6.301/m²
  5. 20/09/2022AP 51 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
  6. 27/05/2021AP 22 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga244 m²R$ 1.500.000R$ 6.148/m²
  7. 25/01/2020AP 32 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 1.250.000R$ 5.123/m²
  8. 17/11/2017AP 71 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 1.300.000R$ 5.328/m²
  9. 04/08/2017AP 141 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga273 m²R$ 1.490.000R$ 5.458/m²
  10. 06/05/2015AP 71 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 1.265.000R$ 5.184/m²
  11. 12/09/2014AP 31 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974273 m²R$ 1.380.000R$ 5.055/m²
  12. 31/10/2013AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga244 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 11/06/2013AP 102 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga244 m²R$ 1.260.000R$ 5.164/m²
  14. 07/02/2013AP 161 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga273 m²R$ 230.000R$ 842/m²
  15. 10/08/2012AP 82 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 730.000R$ 2.992/m²
  16. 28/12/2011AP 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga244 m²R$ 885.000R$ 3.627/m²
  17. 16/12/2011AP 22 E GARAApartamento em condomínio · construído em 197412,83% transferido244 m²R$ 47.000—
  18. 14/11/2011AP 22 E GARAApartamento em condomínio · construído em 197411,97% transferido244 m²R$ 0—
  19. 20/10/2011AP 72 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 888.000R$ 3.639/m²
  20. 30/06/2011AP 22 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974244 m²R$ 623.800R$ 2.557/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.602 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,6 mi
~92 unidades de 244 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.627/m² · 3R$ 3.061/m² · 33
2012R$ 2.992/m² · 1R$ 3.375/m² · 36
2013R$ 842/m² · 3R$ 4.098/m² · 37
2014R$ 5.055/m² · 1R$ 4.439/m² · 19
2015R$ 5.184/m² · 1R$ 5.092/m² · 18
2016—R$ 4.430/m² · 21
2017R$ 5.393/m² · 2R$ 4.936/m² · 19
2018—R$ 4.760/m² · 23
2019—R$ 4.808/m² · 19
2020R$ 5.123/m² · 1R$ 5.297/m² · 14
2021R$ 6.148/m² · 1R$ 6.148/m² · 33
2022R$ 5.200/m² · 2R$ 5.993/m² · 23
2023—R$ 7.697/m² · 60
2024—R$ 7.304/m² · 47
2025R$ 6.660/m² · 2R$ 7.514/m² · 58
2026R$ 8.197/m² · 1R$ 7.963/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132015202020222026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.627/m²
20121 vendas · R$ 2.992/m²
20133 vendas · R$ 842/m²
20141 vendas · R$ 5.055/m²
20151 vendas · R$ 5.184/m²
20172 vendas · R$ 5.393/m²
20201 vendas · R$ 5.123/m²
20211 vendas · R$ 6.148/m²
20222 vendas · R$ 5.200/m²
20252 vendas · R$ 6.660/m²
20261 vendas · R$ 8.197/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 2 mi
Sem financiamento informado873%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 20,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 302 mil

Calculadora

R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 287Apartamento12R$ 6.128/m²R$ 1,1 mi
Nº 302Vaga de garagem8R$ 4.038/m²R$ 141 mil
Nº 303Apartamento20R$ 7.028/m²R$ 1,3 mi
Nº 320Apartamento30R$ 6.435/m²R$ 740 mil
Nº 321Apartamento23R$ 7.504/m²R$ 1,2 mi
Nº 330Vaga de garagem4R$ 430/m²R$ 13 mil
Nº 349Apartamento63R$ 8.436/m²R$ 951 mil
Nº 377Sala16R$ 6.231/m²R$ 523 mil
Nº 382Apartamento11R$ 6.577/m²R$ 1,2 mi
Nº 419Prédio inteiro2R$ 8.070/m²R$ 6,1 mi

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