Rua Afonso de Freitas, 303 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.028/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
186 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.028/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas19%
  1. 31/08/2026AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 197320% transferido186 m²R$ 220.000—
  2. 05/09/2025AP12 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.650.000R$ 8.871/m²
  3. 25/10/2024AP13 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197330% transferidoc/ vaga186 m²R$ 450.000—
  4. 26/08/2024AP54 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.070.000R$ 5.753/m²
  5. 26/07/2024AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (34%)c/ vaga186 m²R$ 1.170.000R$ 6.290/m²
  6. 01/03/2024AP73 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.145.000R$ 6.156/m²
  7. 04/12/2023AP 41 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.365.000R$ 7.339/m²
  8. 21/09/2023AP 72 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 553 mil (53%)186 m²R$ 1.038.000R$ 5.581/m²
  9. 26/04/2022AP 92 GRApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 1.500.000R$ 8.065/m²
  10. 18/10/2021AP12 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.085.000R$ 5.833/m²
  11. 06/08/2021AP 34 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
  12. 26/07/2021AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
  13. 26/07/2021AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 900R$ 5/m²
  14. 27/11/2020AP74 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 1.000.000R$ 5.376/m²
  15. 19/11/2019AP 124 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 865.000R$ 4.651/m²
  16. 09/01/2019AP 134 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 869.500R$ 4.675/m²
  17. 03/05/2018APT 24 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
  18. 08/06/2017AP 41 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 499 mil (59%)186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
  19. 26/09/2016AP 92 GRApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 885.000R$ 4.758/m²
  20. 01/09/2015AP94 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 880.000R$ 4.731/m²
  21. 10/07/2015AP 72 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 163.770R$ 880/m²
  22. 05/06/2014AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 920.000R$ 4.946/m²
  23. 23/09/2013AP82 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
  24. 10/04/2012AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.405 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mi
~88 unidades de 186 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.358 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 526 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.061/m² · 33
2012R$ 2.849/m² · 1R$ 3.375/m² · 36
2013R$ 4.570/m² · 1R$ 4.098/m² · 37
2014R$ 4.946/m² · 1R$ 4.439/m² · 19
2015R$ 2.806/m² · 2R$ 5.092/m² · 18
2016R$ 4.758/m² · 1R$ 4.430/m² · 21
2017R$ 4.570/m² · 1R$ 4.936/m² · 19
2018R$ 4.032/m² · 1R$ 4.760/m² · 23
2019R$ 4.663/m² · 2R$ 4.808/m² · 19
2020R$ 5.376/m² · 1R$ 5.297/m² · 14
2021R$ 6.142/m² · 4R$ 6.148/m² · 33
2022R$ 8.065/m² · 1R$ 5.993/m² · 23
2023R$ 6.460/m² · 2R$ 7.697/m² · 60
2024R$ 6.156/m² · 3R$ 7.304/m² · 47
2025R$ 8.871/m² · 1R$ 7.514/m² · 58
2026—R$ 7.963/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220142016201820204 vendas202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.849/m²
20131 vendas · R$ 4.570/m²
20141 vendas · R$ 4.946/m²
20152 vendas · R$ 2.806/m²
20161 vendas · R$ 4.758/m²
20171 vendas · R$ 4.570/m²
20181 vendas · R$ 4.032/m²
20192 vendas · R$ 4.663/m²
20201 vendas · R$ 5.376/m²
20214 vendas · R$ 6.142/m²
20221 vendas · R$ 8.065/m²
20232 vendas · R$ 6.460/m²
20243 vendas · R$ 6.156/m²
20251 vendas · R$ 8.871/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1781%R$ 15,1 mi

Calculadora

R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Apartamento8R$ 6.627/m²R$ 785 mil
Nº 287Apartamento12R$ 6.128/m²R$ 1,1 mi
Nº 302Vaga de garagem8R$ 4.038/m²R$ 141 mil
Nº 320Apartamento30R$ 6.435/m²R$ 740 mil
Nº 321Apartamento23R$ 7.504/m²R$ 1,2 mi
Nº 330Vaga de garagem4R$ 430/m²R$ 13 mil
Nº 349Apartamento63R$ 8.436/m²R$ 951 mil
Nº 350Apartamento16R$ 7.956/m²R$ 1,9 mi
Nº 377Sala16R$ 6.231/m²R$ 523 mil
Nº 382Apartamento11R$ 6.577/m²R$ 1,2 mi

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