Rua Afonso de Freitas, 148 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (hotel e flat, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 18.700/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 524 mil
28 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 150 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 18.700/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 524 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.700/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.036/m² – R$ 19.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 13.214/m²
Financiadas0%
  1. 23/09/2024AP 808Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 450.000R$ 16.071/m²
  2. 30/08/2024AP 904Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 450.000R$ 16.071/m²
  3. 17/05/2024AP 807Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 446.500R$ 15.946/m²
  4. 12/04/2024AP 205Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 440.000R$ 15.714/m²
  5. 08/03/2024AP 204Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 450.000R$ 16.071/m²
  6. 22/03/2024AP 613Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 150.969R$ 5.392/m²
  7. 22/03/2024AP 614Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 150.969R$ 5.392/m²
  8. 04/10/2023AP 202Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
  9. 15/02/2023AP 617Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 150.969R$ 5.392/m²
  10. 15/02/2023AP 209Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 150.969R$ 5.392/m²
  11. 25/10/2022AP 903Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 420.000R$ 15.000/m²
  12. 19/10/2022AP 902Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 201928 m²R$ 320.000R$ 11.429/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.568 m²
134 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
270
100 na planta

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil202220232024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 13.214/m² · 2R$ 13.214/m² · 2
2023R$ 5.392/m² · 3R$ 5.392/m² · 3
2024R$ 15.946/m² · 7R$ 15.946/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02,557,5202220237 vendas2024
Ver tabela
20222 vendas · R$ 13.214/m²
20233 vendas · R$ 5.392/m²
20247 vendas · R$ 15.946/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda144,9%
  • Operações societárias51,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos26593%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda144,9%R$ 4,1 mi
Operações societárias51,8%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos26593%R$ 42,1 mi

Calculadora

R$ 523.605R$ 18.700/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Afonso de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Galpão, indústria e serviços1R$ 12.871/m²R$ 3,3 mi
Nº 30Loja1R$ 8.360/m²R$ 1,7 mi
Nº 66Apartamento16R$ 6.050/m²R$ 502 mil
Nº 78Apartamento14R$ 6.250/m²R$ 900 mil
Nº 97Apartamento13R$ 7.132/m²R$ 1,1 mi
Nº 120Loja1R$ 8.785/m²R$ 2,2 mi
Nº 125Prédio inteiro1R$ 43.931/m²R$ 28 mi
Nº 143Apartamento17R$ 6.570/m²R$ 959 mil
Nº 239Apartamento8R$ 6.625/m²R$ 784 mil
Nº 287Apartamento12R$ 6.125/m²R$ 1,1 mi

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