Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2533 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 1.542/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 182 mil
118 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 186 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.542/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 182 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.442/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.550/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 894 mil
Mediana da listaR$ 1.546/m²
Financiadas0%
  1. 15/10/2025CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999120 m²R$ 186.000R$ 1.550/m²
  2. 15/10/2025CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999118 m²R$ 182.000R$ 1.542/m²
  3. 15/10/2025CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999118 m²R$ 182.000R$ 1.542/m²
  4. 24/02/2025CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999120 m²R$ 893.702R$ 7.448/m²
  5. 24/02/2025CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999118 m²R$ 878.978R$ 7.449/m²
  6. 27/06/2022CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
  7. 28/06/2019CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999118 m²R$ 55.900R$ 474/m²
  8. 28/06/2019CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999120 m²R$ 55.900R$ 466/m²
  9. 28/06/2019CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999118 m²R$ 55.900R$ 474/m²
  10. 01/11/2018CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199966,67% transferido118 m²R$ 446.785—
  11. 24/07/2015CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
624 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~64 unidades de 118 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 632 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.410/m² · 24
2012—R$ 2.985/m² · 25
2013—R$ 3.571/m² · 36
2014—R$ 3.831/m² · 18
2015R$ 1.695/m² · 1R$ 3.312/m² · 32
2016—R$ 1.589/m² · 3
2017—R$ 2.543/m² · 6
2018—R$ 4.310/m² · 11
2019R$ 474/m² · 3R$ 3.884/m² · 13
2020—R$ 3.623/m² · 8
2021—R$ 3.450/m² · 5
2022R$ 1.695/m² · 1R$ 5.086/m² · 7
2023—R$ 4.737/m² · 9
2024—R$ 3.901/m² · 6
2025R$ 1.550/m² · 5R$ 3.973/m² · 26
2026—R$ 5.115/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462015201920225 vendas2025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 1.695/m²
20193 vendas · R$ 474/m²
20221 vendas · R$ 1.695/m²
20255 vendas · R$ 1.550/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio25,1%
  • Sem financiamento informado3795%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio25,1%R$ 773 mil
Sem financiamento informado3795%R$ 13,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3987%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3987%R$ 14,1 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 128 mil
Dação, permuta e outros onerosos511%R$ 326 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical1636%
  • Comercial horizontal2964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical1636%R$ 3,7 mi
Comercial horizontal2964%R$ 10,9 mi

Calculadora

R$ 265.000R$ 3.442/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2389Sala12R$ 4.459/m²R$ 749 mil
Nº 2449Apartamento3R$ 5.595/m²R$ 1 mi
Nº 2467Apartamento5R$ 5.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 2497Loja2R$ 10.675/m²R$ 1,9 mi
Nº 2503Sala2R$ 3.300/m²R$ 393 mil
Nº 2543Sala3R$ 6.739/m²R$ 1,5 mi
Nº 2589Apartamento6R$ 6.001/m²R$ 1,3 mi
Nº 2609Loja1R$ 7.703/m²R$ 3,9 mi
Nº 2631Apartamento11R$ 5.790/m²R$ 528 mil
Nº 2701Sala8R$ 5.323/m²R$ 491 mil

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