Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2503 (Vila Mariana)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.292/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 392 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.292/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 392 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.442/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.550/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas0%
  1. 09/05/2025CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
  2. 09/05/2025CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  3. 26/09/2022CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201439,9% transferido147 m²R$ 157.202—
  4. 26/09/2022CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201439,9% transferido147 m²R$ 157.202—
  5. 26/09/2022CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201440,87% transferido100 m²R$ 111.616—
  6. 26/09/2022CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201440,87% transferido100 m²R$ 111.616—
  7. 25/10/2019CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201439,9% transferido147 m²R$ 146.197—
  8. 25/10/2019CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201439,9% transferido147 m²R$ 146.197—
  9. 25/10/2019CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201440,87% transferido100 m²R$ 103.803—
  10. 25/10/2019CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201440,87% transferido100 m²R$ 103.803—
  11. 31/05/2017CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201434,43% transferido147 m²R$ 203.497—
  12. 31/05/2017CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201434,43% transferido147 m²R$ 203.497—
  13. 31/05/2017CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201433,97% transferido100 m²R$ 140.946—
  14. 31/05/2017CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201433,97% transferido100 m²R$ 140.946—
  15. 31/05/2017CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201431,13% transferido147 m²R$ 125.000—
  16. 31/05/2017CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201431,13% transferido147 m²R$ 125.000—
  17. 31/05/2017CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201432,07% transferido100 m²R$ 125.000—
  18. 31/05/2017CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201432,07% transferido100 m²R$ 125.000—
  19. 31/05/2017CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20146,85% transferido147 m²R$ 30.000—
  20. 31/05/2017CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20146,85% transferido147 m²R$ 30.000—
  21. 31/05/2017CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20144,65% transferido100 m²R$ 30.000—
  22. 31/05/2017CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20144,65% transferido100 m²R$ 30.000—
  23. 17/11/2016CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201439,41% transferido147 m²R$ 146.200—
  24. 17/11/2016CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201439,41% transferido147 m²R$ 146.200—
  25. 17/11/2016CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201440,37% transferido100 m²R$ 103.800—

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
852 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 124 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.410/m² · 24
2012—R$ 2.985/m² · 25
2013—R$ 3.571/m² · 36
2014—R$ 3.831/m² · 18
2015—R$ 3.312/m² · 32
2016—R$ 1.589/m² · 3
2017—R$ 2.543/m² · 6
2018—R$ 4.310/m² · 11
2019—R$ 3.884/m² · 13
2020—R$ 3.623/m² · 8
2021—R$ 3.450/m² · 5
2022—R$ 5.086/m² · 7
2023—R$ 4.737/m² · 9
2024—R$ 3.901/m² · 6
2025R$ 2.940/m² · 2R$ 3.973/m² · 26
2026—R$ 5.115/m² · 3

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2676%
  • Cessões de direitos412%
  • Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2676%R$ 3,5 mi
Cessões de direitos412%R$ 311 mil
Dação, permuta e outros onerosos412%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 265.000R$ 3.442/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2329Sala92R$ 5.495/m²R$ 280 mil
Nº 2389Sala12R$ 4.448/m²R$ 747 mil
Nº 2449Apartamento3R$ 5.602/m²R$ 1 mi
Nº 2467Apartamento5R$ 5.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 2497Loja2R$ 10.694/m²R$ 1,9 mi
Nº 2533Sala7R$ 1.542/m²R$ 182 mil
Nº 2543Sala3R$ 6.712/m²R$ 1,5 mi
Nº 2589Apartamento6R$ 6.003/m²R$ 1,3 mi
Nº 2609Loja1R$ 7.695/m²R$ 3,9 mi
Nº 2631Apartamento11R$ 5.792/m²R$ 528 mil

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