Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2467 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.174/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
249 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.174/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.272/m²
Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.675/m²
Financiadas40%
  1. 16/01/2025AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 750 mil (79%)249 m²R$ 950.000R$ 3.815/m²
  2. 13/04/2020AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959249 m²R$ 915.000R$ 3.675/m²
  3. 09/01/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 679 mil (75%)c/ vaga249 m²R$ 900.000R$ 3.614/m²
  4. 03/12/2018AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1959279 m²R$ 1.200.000R$ 4.301/m²
  5. 10/01/2018AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga258 m²R$ 780.000R$ 3.023/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
875 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~34 unidades de 249 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 754 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 715 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.684/m² · 10
2012—R$ 3.885/m² · 9
2013—R$ 4.082/m² · 7
2014—R$ 4.583/m² · 9
2015—R$ 4.753/m² · 6
2016—R$ 3.750/m² · 7
2017—R$ 3.936/m² · 6
2018R$ 3.662/m² · 2R$ 4.135/m² · 8
2019—R$ 4.825/m² · 8
2020R$ 3.645/m² · 2R$ 4.996/m² · 12
2021—R$ 5.708/m² · 16
2022—R$ 4.930/m² · 11
2023—R$ 5.881/m² · 6
2024—R$ 7.511/m² · 17
2025R$ 3.815/m² · 1R$ 5.754/m² · 26
2026—R$ 8.389/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201820202025
Ver tabela
20182 vendas · R$ 3.662/m²
20202 vendas · R$ 3.645/m²
20251 vendas · R$ 3.815/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado360%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Operações societárias117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 4,7 mi
Operações societárias117%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2329Sala92R$ 5.518/m²R$ 279 mil
Nº 2389Sala12R$ 4.459/m²R$ 749 mil
Nº 2449Apartamento3R$ 5.595/m²R$ 1 mi
Nº 2497Loja2R$ 10.675/m²R$ 1,9 mi
Nº 2503Sala2R$ 3.300/m²R$ 393 mil
Nº 2533Sala7R$ 1.542/m²R$ 182 mil
Nº 2543Sala3R$ 6.739/m²R$ 1,5 mi
Nº 2589Apartamento6R$ 6.001/m²R$ 1,3 mi
Nº 2609Loja1R$ 7.703/m²R$ 3,9 mi
Nº 2631Apartamento11R$ 5.790/m²R$ 528 mil

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