Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.001/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
215 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.001/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.272/m²
Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.395/m²
Financiadas20%
  1. 19/03/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 900 mil (56%)215 m²R$ 1.600.000R$ 7.442/m²
  2. 03/06/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
  3. 11/03/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 1.266.558R$ 5.891/m²
  4. 23/12/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 890.000R$ 4.140/m²
  5. 13/10/2016APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido215 m²R$ 500.000—
  6. 04/04/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 375.000R$ 1.744/m²
  7. 20/01/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 430.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
495 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,1 mi
~45 unidades de 215 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 756 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.872/m² · 2R$ 2.684/m² · 10
2012—R$ 3.885/m² · 9
2013—R$ 4.082/m² · 7
2014—R$ 4.583/m² · 9
2015—R$ 4.753/m² · 6
2016—R$ 3.750/m² · 7
2017—R$ 3.936/m² · 6
2018—R$ 4.135/m² · 8
2019R$ 4.140/m² · 1R$ 4.825/m² · 8
2020—R$ 4.996/m² · 12
2021R$ 5.891/m² · 1R$ 5.708/m² · 16
2022R$ 4.651/m² · 1R$ 4.930/m² · 11
2023—R$ 5.881/m² · 6
2024—R$ 7.511/m² · 17
2025—R$ 5.754/m² · 26
2026R$ 7.442/m² · 1R$ 8.389/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112019202120222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.872/m²
20191 vendas · R$ 4.140/m²
20211 vendas · R$ 5.891/m²
20221 vendas · R$ 4.651/m²
20261 vendas · R$ 7.442/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado480%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2449Apartamento3R$ 5.595/m²R$ 1 mi
Nº 2467Apartamento5R$ 5.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 2497Loja2R$ 10.675/m²R$ 1,9 mi
Nº 2503Sala2R$ 3.300/m²R$ 393 mil
Nº 2533Sala7R$ 1.542/m²R$ 182 mil
Nº 2543Sala3R$ 6.739/m²R$ 1,5 mi
Nº 2609Loja1R$ 7.703/m²R$ 3,9 mi
Nº 2631Apartamento11R$ 5.790/m²R$ 528 mil
Nº 2701Sala8R$ 5.323/m²R$ 491 mil
Nº 2715Sala49R$ 3.647/m²R$ 244 mil

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