Rua Santa Leocadia (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Rua Santa Leocadia, na Vila Guilherme, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.388/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.388/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 258
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 592 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²4 vendas · mediana R$ 625 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 592 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.239/m²
Financiadas35%
- 08/05/2026Rua Santa Leocadia, 151AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2005232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
- 13/04/2026Rua Santa Leocadia, 138AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200033,33% transferido99 m²R$ 121.149—
- 23/03/2026Rua Santa Leocadia, 138AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 291 mil (66%)99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 01/12/2025Rua Santa Leocadia, 151AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 275 mil (50%)127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 13/10/2025Rua Santa Leocadia, 73AP 94 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 04/06/2025Rua Santa Leocadia, 73AP 21 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
- 06/06/2025Rua Santa Leocadia, 151AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
- 08/05/2025Rua Santa Leocadia, 73AP 11 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 622.000R$ 4.203/m²
- 29/04/2025Rua Santa Leocadia, 239AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 14/02/2025Rua Santa Leocadia, 138AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (44%)139 m²R$ 685.000R$ 4.928/m²
- 18/12/2024Rua Santa Leocadia, 138AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 04/11/2024Rua Santa Leocadia, 138AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 17/10/2024Rua Santa Leocadia, 138AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 330.900R$ 3.342/m²
- 24/09/2024Rua Santa Leocadia, 73AP 93 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 525 mil (73%)c/ vaga143 m²R$ 720.000R$ 5.035/m²
- 27/09/2024Rua Santa Leocadia, 151AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
- 27/09/2024Rua Santa Leocadia, 73AP 52 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga140 m²R$ 140.000R$ 1.000/m²
- 27/08/2024Rua Santa Leocadia, 138AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 09/08/2024Rua Santa Leocadia, 138AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 08/07/2024Rua Santa Leocadia, 138AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido99 m²R$ 30.000—
- 10/04/2024Rua Santa Leocadia, 138AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 339.400R$ 3.428/m²
- 21/02/2024Rua Santa Leocadia, 73AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 535 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
- 21/02/2024Rua Santa Leocadia, 73AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 900R$ 6/m²
- 21/02/2024Rua Santa Leocadia, 73AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 900R$ 6/m²
- 11/10/2023Rua Santa Leocadia, 138AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (21%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 30/06/2023Rua Santa Leocadia, 151AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 430 mil (77%)131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
38 de 229 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.316/m² · 20 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.721/m² · 19 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.886/m² · 6 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.492/m² · 8 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.359/m² · 7 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 3.569/m² · 10 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 3.639/m² · 4 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 4.113/m² · 9 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.899/m² · 10 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 4.002/m² · 6 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.275/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.431/m² · 10 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.406/m² · 7 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.002/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6/m² – R$ 274/m² | 2 |
| R$ 274/m² – R$ 542/m² | 0 |
| R$ 542/m² – R$ 809/m² | 0 |
| R$ 809/m² – R$ 1.077/m² | 1 |
| R$ 1.077/m² – R$ 1.345/m² | 1 |
| R$ 1.345/m² – R$ 1.612/m² | 0 |
| R$ 1.612/m² – R$ 1.880/m² | 0 |
| R$ 1.880/m² – R$ 2.148/m² | 0 |
| R$ 2.148/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.683/m² | 0 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.951/m² | 0 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.218/m² | 1 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.486/m² | 4 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.754/m² | 0 |
| R$ 3.754/m² – R$ 4.021/m² | 2 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.289/m² | 1 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.556/m² | 5 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.824/m² | 1 |
| R$ 4.824/m² – R$ 5.092/m² | 3 |
| R$ 5.092/m² – R$ 5.359/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969103,9%
- Anos 70114,3%
- Anos 8041,6%
- Anos 9062,3%
- 2000–200917668%
- 2010 em diante5120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 3,9% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 4,3% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,3% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 176 | 68% | R$ 39,8 mi |
| 2010 em diante | 51 | 20% | R$ 21,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3725%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado10874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 25% | R$ 19,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 74% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22989%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas62,3%
- Operações societárias41,6%
- Partilhas e divisões51,9%
- Dação, permuta e outros onerosos124,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 229 | 89% | R$ 65,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 204 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,3% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,6% | R$ 272 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,9% | R$ 512 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,7% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22688%
- Residencial horizontal2610%
- Comercial horizontal51,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 226 | 88% | R$ 57,6 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 10% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,9% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 592.323R$ 4.388/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Leocadia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 487 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 34 | R$ 5.138/m² | R$ 724 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 7.134/m² | R$ 685 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 62 | R$ 4.545/m² | R$ 450 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 3.433/m² | R$ 340 mil |
| Nº 145 | Outros | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 21 | R$ 3.648/m² | R$ 579 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 972 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.391/m² | R$ 487 mil |
| Nº 255 | Loja | 2 | R$ 4.999/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 755 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 5.072/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 299 | Casa | 5 | R$ 5.422/m² | R$ 458 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Leocadia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Leocadia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Leocadia é de R$ 4.388/m², 1% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Leocadia?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Santa Leocadia vale cerca de R$ 592 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Leocadia?
É o nº 138, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Leocadia?
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Rua Santa Leocadia, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.