Rua Santa Leocadia, 73 (Vila Guilherme)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.140/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 724 mil
143 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.140/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 724 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²
Unidade típica
R$ 592 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.699/m²
Financiadas35%
  1. 13/10/2025AP 94 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
  2. 04/06/2025AP 21 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
  3. 08/05/2025AP 11 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga148 m²R$ 622.000R$ 4.203/m²
  4. 24/09/2024AP 93 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 525 mil (73%)c/ vaga143 m²R$ 720.000R$ 5.035/m²
  5. 27/09/2024AP 52 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga140 m²R$ 140.000R$ 1.000/m²
  6. 21/02/2024AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 535 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
  7. 21/02/2024AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 900R$ 6/m²
  8. 21/02/2024AP 43 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 900R$ 6/m²
  9. 02/03/2023AP 83 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
  10. 13/10/2022AP 54 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
  11. 19/07/2022AP 22 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga139 m²R$ 315.000—
  12. 17/02/2022AP 81 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
  13. 26/11/2021AP 34 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
  14. 11/02/2020AP 62 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 420 mil (68%)143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
  15. 13/01/2020AP 92 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
  16. 03/12/2018AP 41 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010141 m²R$ 391.000R$ 2.773/m²
  17. 25/06/2018AP 44 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010141 m²R$ 490.000R$ 3.475/m²
  18. 12/04/2018AP 63 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 399 mil (75%)143 m²R$ 530.000R$ 3.706/m²
  19. 26/07/2017AP 24 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010143 m²R$ 490.000R$ 3.427/m²
  20. 23/01/2015AP 11 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
  21. 27/06/2014AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (14%)c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
  22. 17/01/2014AP 32 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (57%)141 m²R$ 370.000R$ 2.624/m²
  23. 15/07/2013AP 22 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (17%)139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  24. 22/11/2012AP 44 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010141 m²R$ 192.000R$ 1.362/m²
  25. 16/10/2012AP 74 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2010141 m²R$ 240.000R$ 1.702/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.159 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~10 unidades de 143 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 598 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.738/m² · 5R$ 2.316/m² · 20
2012R$ 1.702/m² · 9R$ 2.721/m² · 19
2013R$ 2.158/m² · 1R$ 2.886/m² · 6
2014R$ 3.085/m² · 2R$ 2.492/m² · 8
2015R$ 1.689/m² · 1R$ 2.359/m² · 7
2016—R$ 3.030/m² · 3
2017R$ 3.427/m² · 1R$ 3.192/m² · 2
2018R$ 3.475/m² · 3R$ 3.569/m² · 10
2019—R$ 3.639/m² · 4
2020R$ 4.225/m² · 2R$ 4.113/m² · 9
2021R$ 3.759/m² · 1R$ 3.899/m² · 10
2022R$ 4.251/m² · 2R$ 4.002/m² · 6
2023R$ 4.610/m² · 1R$ 4.275/m² · 3
2024R$ 1.000/m² · 5R$ 3.431/m² · 10
2025R$ 4.406/m² · 3R$ 4.406/m² · 7
2026—R$ 3.731/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas201320152018202120232025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.738/m²
20129 vendas · R$ 1.702/m²
20131 vendas · R$ 2.158/m²
20142 vendas · R$ 3.085/m²
20151 vendas · R$ 1.689/m²
20171 vendas · R$ 3.427/m²
20183 vendas · R$ 3.475/m²
20202 vendas · R$ 4.225/m²
20211 vendas · R$ 3.759/m²
20222 vendas · R$ 4.251/m²
20231 vendas · R$ 4.610/m²
20245 vendas · R$ 1.000/m²
20253 vendas · R$ 4.406/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
  • Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1365%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 14,7 mi
Partilhas e divisões12,6%R$ 226 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 592.323R$ 4.388/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Leocadia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Casa1R$ 6.671/m²R$ 487 mil
Nº 115Prédio inteiro1R$ 3.682/m²R$ 1,5 mi
Nº 137Casa2R$ 7.130/m²R$ 684 mil
Nº 138Apartamento62R$ 4.548/m²R$ 450 mil
Nº 140Apartamento2R$ 3.435/m²R$ 340 mil
Nº 145Outros1R$ 6.517/m²R$ 1,9 mi
Nº 151Apartamento21R$ 3.650/m²R$ 580 mil
Nº 183Casa1R$ 6.070/m²R$ 971 mil
Nº 239Apartamento7R$ 5.393/m²R$ 487 mil
Nº 255Loja2R$ 4.994/m²R$ 2,1 mi

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