Rua Santa Leocadia, 138 (Vila Guilherme)
Foram registradas 119 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.548/m²
- Vendas registradas
- 119
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.548/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 450 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.201/m²
Financiadas33%
- 13/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200033,33% transferido99 m²R$ 121.149—
- 23/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 291 mil (66%)99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 14/02/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (44%)139 m²R$ 685.000R$ 4.928/m²
- 18/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 04/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 17/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 330.900R$ 3.342/m²
- 27/08/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 09/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 08/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido99 m²R$ 30.000—
- 10/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 339.400R$ 3.428/m²
- 11/10/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (21%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 30/09/2022AP.121Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 372.000R$ 3.758/m²
- 08/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 10/01/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 02/12/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007164 m²R$ 1.215.000R$ 7.409/m²
- 06/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 445 mil (66%)139 m²R$ 675.000R$ 4.856/m²
- 17/11/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (75%)139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 13/10/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 09/06/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 390 mil (74%)139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 21/05/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 509 mil (82%)139 m²R$ 619.000R$ 4.453/m²
- 18/05/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 352.000R$ 3.556/m²
- 09/04/2021AP.102Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 23/11/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (22%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 20/11/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200099 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 16/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 433 mil (79%)139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.866 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~19 unidades de 99 m²
Vendas registradas
119
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
16 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.465/m² · 10 | R$ 2.316/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.214/m² · 7 | R$ 2.721/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.025/m² · 4 | R$ 2.886/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.266/m² · 4 | R$ 2.492/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.359/m² · 5 | R$ 2.359/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 3.569/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.576/m² · 3 | R$ 3.639/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.050/m² · 6 | R$ 4.113/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.921/m² · 8 | R$ 3.899/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 4.002/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.275/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.431/m² · 6 | R$ 3.431/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 4.406/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1619%
- Sem financiamento informado7081%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 19% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 81% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12987%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Operações societárias32%
- Partilhas e divisões42,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 87% | R$ 27,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 646 mil |
| Operações societárias | 3 | 2% | R$ 114 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,7% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 592.323R$ 4.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Leocadia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 487 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 34 | R$ 5.140/m² | R$ 724 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 7.130/m² | R$ 684 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 340 mil |
| Nº 145 | Outros | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 21 | R$ 3.650/m² | R$ 580 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 971 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.393/m² | R$ 487 mil |
| Nº 255 | Loja | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 2,1 mi |