Rua Santa Leocadia, 239 (Vila Guilherme)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.393/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 487 mil
87 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.393/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 487 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²
Unidade típica
R$ 592 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas60%
  1. 29/04/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
  2. 08/11/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 189 mil (59%)87 m²R$ 318.600R$ 3.662/m²
  3. 04/06/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1977103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  4. 08/02/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (67%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  5. 10/11/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (80%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  6. 18/09/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  7. 23/09/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 110.000R$ 1.264/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.025 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~55 unidades de 87 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 742 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.264/m² · 1R$ 2.316/m² · 20
2012—R$ 2.721/m² · 19
2013R$ 2.874/m² · 1R$ 2.886/m² · 6
2014—R$ 2.492/m² · 8
2015R$ 4.138/m² · 1R$ 2.359/m² · 7
2016—R$ 3.030/m² · 3
2017—R$ 3.192/m² · 2
2018R$ 3.662/m² · 3R$ 3.569/m² · 10
2019—R$ 3.639/m² · 4
2020—R$ 4.113/m² · 9
2021—R$ 3.899/m² · 10
2022—R$ 4.002/m² · 6
2023—R$ 4.275/m² · 3
2024—R$ 3.431/m² · 10
2025R$ 4.943/m² · 1R$ 4.406/m² · 7
2026—R$ 3.731/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas20182025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.264/m²
20131 vendas · R$ 2.874/m²
20151 vendas · R$ 4.138/m²
20183 vendas · R$ 3.662/m²
20251 vendas · R$ 4.943/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado563%R$ 835 mil

Calculadora

R$ 592.323R$ 4.388/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Leocadia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento2R$ 3.435/m²R$ 340 mil
Nº 145Outros1R$ 6.517/m²R$ 1,9 mi
Nº 151Apartamento21R$ 3.650/m²R$ 580 mil
Nº 183Casa1R$ 6.070/m²R$ 971 mil
Nº 255Loja2R$ 4.994/m²R$ 2,1 mi
Nº 260Casa1R$ 3.512/m²R$ 755 mil
Nº 289Casa2R$ 5.069/m²R$ 1,2 mi
Nº 293Casa1R$ 4.792/m²R$ 1,1 mi
Nº 299Casa5R$ 5.421/m²R$ 458 mil
Nº 316Casa1R$ 4.449/m²R$ 534 mil

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