Rua Santa Leocadia, 299 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.421/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.421/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 458 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.421/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.202/m² – R$ 5.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 916 mil
Mediana da listaR$ 5.123/m²
Financiadas50%
- 03/07/2026CS 05Residência · construído em 202281 m²R$ 445.000R$ 5.494/m²
- 14/01/2026CS 03Residência · construído em 202281 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 30/09/2024CS 04Residência · construído em 2022SFH · R$ 290 mil (70%)81 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
- 07/03/2024CS 12Residência · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (47%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 04/09/2023UNIDADE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,81% transferidoSFH · R$ 315 mil (75%)1.023 m²R$ 420.000—
- 01/03/2023UNIDADE 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202210,67% transferidoConsórcio · R$ 169 mil (35%)1.023 m²R$ 480.000—
- 06/01/2023UNIDADE 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,95% transferido1.023 m²R$ 450.000—
- 08/08/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221.023 m²R$ 915.500R$ 895/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
599 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.877/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.647/m² · 2 |
| 2017 | R$ 895/m² · 1 | R$ 895/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.223/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.825/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.340/m² · 2 | R$ 5.340/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 895/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 3.614 |
Calculadora
R$ 477.062R$ 5.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Leocadia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 340 mil |
| Nº 145 | Outros | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 21 | R$ 3.650/m² | R$ 580 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 971 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 5.393/m² | R$ 487 mil |
| Nº 255 | Loja | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 755 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 5.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 534 mil |