Rua Maria Candida (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 447 compras e vendas na Rua Maria Candida, na Vila Guilherme, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.283/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 428, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.283/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 447
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 574 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.283/m²12 vendas · mediana R$ 600 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 574 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 260
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 808 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas43%
- 27/08/2026Rua Maria Candida, 822AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007189 m²R$ 808.100R$ 4.276/m²
- 02/07/2026Rua Maria Candida, 428AP 93 2VG B IIApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 16/07/2026Rua Maria Candida, 606AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 22/05/2026Rua Maria Candida, 428AP 94 2VG B IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 635.000R$ 4.291/m²
- 12/05/2026Rua Maria Candida, 822AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 16/04/2026Rua Maria Candida, 428AP 101 2VG B IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 10/03/2026Rua Maria Candida, 905AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 319 mil (50%)135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
- 20/03/2026Rua Maria Candida, 822AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 23/03/2026Rua Maria Candida, 660AP 92 DEP 19 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga132 m²R$ 152.872R$ 1.158/m²
- 04/12/2025Rua Maria Candida, 542AP 62 E BX 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 60 mil (14%)c/ vaga133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 30/12/2025Rua Maria Candida, 542AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198570,82% transferidoSFH · R$ 356 mil (90%)128 m²R$ 395.000—
- 30/12/2025Rua Maria Candida, 542BX 20Apartamento em condomínio · construído em 198529,18% transferido128 m²R$ 50.000—
- 05/11/2025Rua Maria Candida, 822AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 10/10/2025Rua Maria Candida, 428AP 193 2VG B IApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (47%)c/ vaga146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
- 14/10/2025Rua Maria Candida, 1050AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga108 m²R$ 141.000—
- 29/09/2025Rua Maria Candida, 905AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (37%)135 m²R$ 673.500R$ 4.989/m²
- 12/08/2025Rua Maria Candida, 822AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 800 mil (70%)189 m²R$ 1.150.000R$ 6.085/m²
- 06/06/2025Rua Maria Candida, 428AP 61 2VG B IApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga146 m²R$ 735.000R$ 5.034/m²
- 05/05/2025Rua Maria Candida, 822AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 28/03/2025Rua Maria Candida, 905AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 275 mil (44%)135 m²R$ 625.000R$ 4.630/m²
- 10/02/2025Rua Maria Candida, 428AP 24 2VG B IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 615.000R$ 4.155/m²
- 30/12/2024Rua Maria Candida, 542AP 43 E BX 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 186 mil (54%)c/ vaga128 m²R$ 346.000R$ 2.703/m²
- 19/11/2024Rua Maria Candida, 660AP.83 DEP06 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 01/11/2024Rua Maria Candida, 428AP 12 2VG B IIApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga148 m²R$ 675.000R$ 4.561/m²
- 26/11/2024Rua Maria Candida, 905AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 580 mil (88%)135 m²R$ 660.000R$ 4.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
69 de 376 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
71
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.329/m² · 12 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 2.055/m² · 17 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.491/m² · 20 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.351/m² · 17 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.568/m² · 11 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 11 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.267/m² · 10 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.718/m² · 16 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.856/m² · 16 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 3.262/m² · 6 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.035/m² · 16 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.354/m² · 16 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.649/m² · 11 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 21 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.989/m² · 9 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.276/m² · 9 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.276/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.150/m² – R$ 1.373/m² | 4 |
| R$ 1.373/m² – R$ 1.597/m² | 0 |
| R$ 1.597/m² – R$ 1.820/m² | 0 |
| R$ 1.820/m² – R$ 2.044/m² | 0 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.267/m² | 0 |
| R$ 2.267/m² – R$ 2.490/m² | 2 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.714/m² | 1 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.937/m² | 2 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.161/m² | 3 |
| R$ 3.161/m² – R$ 3.384/m² | 1 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.608/m² | 3 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.831/m² | 3 |
| R$ 3.831/m² – R$ 4.055/m² | 1 |
| R$ 4.055/m² – R$ 4.278/m² | 4 |
| R$ 4.278/m² – R$ 4.502/m² | 1 |
| R$ 4.502/m² – R$ 4.725/m² | 6 |
| R$ 4.725/m² – R$ 4.949/m² | 3 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.172/m² | 4 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.396/m² | 2 |
| R$ 5.396/m² – R$ 5.619/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699621%
- Anos 70368,1%
- Anos 80419,2%
- Anos 9071,6%
- 2000–200922450%
- 2010 em diante439,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 96 | 21% | R$ 58,3 mi |
| Anos 70 | 36 | 8,1% | R$ 12,6 mi |
| Anos 80 | 41 | 9,2% | R$ 21,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 1,6% | R$ 24,4 mi |
| 2000–2009 | 224 | 50% | R$ 79 mi |
| 2010 em diante | 43 | 9,6% | R$ 18,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6423%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado21476%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 23% | R$ 38,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 214 | 76% | R$ 112,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37684%
- Cessões de direitos163,6%
- Execuções, leilões e retomadas122,7%
- Operações societárias122,7%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 376 | 84% | R$ 180,7 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 3,6% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,7% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 12 | 2,7% | R$ 11,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 6% | R$ 12,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29566%
- Residencial horizontal8619%
- Comercial vertical81,8%
- Comercial horizontal5512%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 295 | 66% | R$ 100,3 mi |
| Residencial horizontal | 86 | 19% | R$ 49,5 mi |
| Comercial vertical | 8 | 1,8% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 55 | 12% | R$ 56,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,7% | R$ 802 mil |
Calculadora
R$ 573.936R$ 4.283/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Candida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 2 | R$ 3.681/m² | R$ 736 mil |
| Nº 53 | Loja | 2 | R$ 4.090/m² | R$ 736 mil |
| Nº 59 | Loja | 2 | R$ 4.090/m² | R$ 736 mil |
| Nº 60 | Outros | 1 | R$ 26.864/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 67 | Loja | 3 | R$ 6.184/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 305 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 6.951/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 83 | R$ 4.200/m² | R$ 618 mil |
| Nº 453 | Outros | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 17 | R$ 3.128/m² | R$ 400 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 8 | R$ 4.126/m² | R$ 408 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 830 mil |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 13.842/m² | R$ 969 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 49 | R$ 2.612/m² | R$ 345 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 1 mi |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 732 | Outros | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 27 | R$ 4.411/m² | R$ 650 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 345 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 25 | R$ 4.491/m² | R$ 606 mil |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 509 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1001 | Loja | 1 | R$ 1.029/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1050 | Apartamento | 3 | R$ 3.502/m² | R$ 378 mil |
| Nº 1229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 6 | R$ 4.239/m² | R$ 309 mil |
| Nº 1361 | Loja | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1377 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1740 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1764 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 717 mil |
| Nº 1800 | Loja | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1806 | Casa | 2 | R$ 4.619/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1893 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1915 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1983 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2003 | Casa | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 431 mil |
| Nº 2015 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 658 mil |
| Nº 2082 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 590 mil |
| Nº 2145 | Loja | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2162 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 669 mil |
| Nº 2186 | Loja | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 4,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Candida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Candida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Candida é de R$ 4.283/m², 1% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Candida?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Maria Candida vale cerca de R$ 574 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Candida?
É o nº 428, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Candida?
A Prefeitura registrou 447 compras e vendas na Rua Maria Candida, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.