Rua Maria Candida, 1267 (Vila Guilherme)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 53 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.240/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 53 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.240/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 310 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas29%
- 18/02/2022APT9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (48%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 29/11/2019APT8Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 92.000R$ 1.278/m²
- 27/11/2019APT8Apartamento em condomínio · construído em 197034,3% transferido72 m²R$ 48.000—
- 26/09/2019APT10Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 188.000R$ 2.575/m²
- 27/03/2019APT6Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/01/2018APT5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (79%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 19/04/2017APT6Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 115.000R$ 2.170/m²
- 18/12/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido50 m²R$ 4.518—
- 09/03/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (70%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
373 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
34 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.329/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.491/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.351/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.278/m² · 3 | R$ 2.856/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.262/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.035/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.667/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.989/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.276/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3349%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado3349%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 49% | R$ 22,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 656 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 49% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6999%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 99% | R$ 41,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 262 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical913%
- Residencial horizontal6187%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 87% | R$ 40,4 mi |
Calculadora
R$ 573.936R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Candida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 905 | Apartamento | 25 | R$ 4.494/m² | R$ 607 mil |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 510 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1001 | Loja | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1050 | Apartamento | 3 | R$ 3.508/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1361 | Loja | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1377 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 343 mil |