Rua Maria Candida, 542 (Vila Guilherme)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.131/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 469 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.131/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 401 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.481/m²
Financiadas19%
- 04/12/2025AP 62 E BX 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 60 mil (14%)c/ vaga133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 30/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198570,82% transferidoSFH · R$ 356 mil (90%)128 m²R$ 395.000—
- 30/12/2025BX 20Apartamento em condomínio · construído em 198529,18% transferido128 m²R$ 50.000—
- 30/12/2024AP 43 E BX 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 186 mil (54%)c/ vaga128 m²R$ 346.000R$ 2.703/m²
- 18/06/2024AP 82 E BX 39Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 24/11/2023AP 84 E BX 07Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 30/09/2021AP 124 E BX 16Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 02/08/2021AP 51 E BX 44Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga133 m²R$ 345.000R$ 2.594/m²
- 20/08/2021AP 101 E BX 51Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga133 m²R$ 70.000R$ 526/m²
- 13/05/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985258 m²R$ 400.000R$ 1.550/m²
- 29/06/2020AP 34 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 10/03/2017AP 81 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 20/06/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985258 m²R$ 300.000R$ 1.163/m²
- 29/04/2016AP 22 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 18/09/2015AP 81 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 18/09/2015AP 81 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 198583,34% transferidoc/ vaga133 m²R$ 190.000—
- 27/11/2014AP 11 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 03/06/2014AP 31 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 09/06/2014AP 53 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
- 29/11/2013AP 83 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 01/11/2013AP 13 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (31%)c/ vaga129 m²R$ 290.000R$ 2.248/m²
- 12/09/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985258 m²R$ 64.000R$ 248/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.641 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~25 unidades de 131 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 248/m² · 1 | R$ 1.329/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.055/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.491/m² · 2 | R$ 2.491/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.154/m² · 3 | R$ 2.351/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.180/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.718/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.856/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.072/m² · 4 | R$ 3.035/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.354/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 4.989/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.276/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 248/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 741 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 618 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 573.936R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Candida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 83 | R$ 4.200/m² | R$ 618 mil |
| Nº 453 | Outros | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 8 | R$ 4.127/m² | R$ 409 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 830 mil |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 13.850/m² | R$ 969 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 49 | R$ 2.614/m² | R$ 345 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 732 | Outros | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 1,8 mi |