Rua Maria Candida, 822 (Vila Guilherme)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 808 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.411/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 808 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.411/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 650 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.283/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 808 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas16%
- 27/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007189 m²R$ 808.100R$ 4.276/m²
- 12/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 20/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 05/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 12/08/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 800 mil (70%)189 m²R$ 1.150.000R$ 6.085/m²
- 05/05/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 29/08/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 577 mil (79%)132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- 03/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (50%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 14/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 24/11/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007189 m²R$ 1.650.000R$ 8.730/m²
- 21/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 537.000R$ 4.068/m²
- 27/04/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 345.400R$ 2.617/m²
- 18/10/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 19/03/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
- 20/04/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 178.942R$ 1.356/m²
- 15/03/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 180.000R$ 1.364/m²
- 05/10/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 03/10/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 08/10/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 292.000R$ 2.212/m²
- 07/08/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 97 mil (40%)132 m²R$ 240.000—
- 05/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 152 mil (53%)132 m²R$ 285.770R$ 2.165/m²
- 04/07/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007189 m²R$ 398.137R$ 2.107/m²
- 24/06/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 437.000R$ 3.311/m²
- 28/05/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 154 mil (40%)132 m²R$ 385.000R$ 2.917/m²
- 28/03/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 405 mil (90%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 577 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.035/m² · 2 | R$ 1.329/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 2.491/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.351/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.856/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.262/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 16 |
| 2022 | R$ 8.730/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.303/m² · 3 | R$ 4.989/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.276/m² · 3 | R$ 4.276/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.730/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3182%
- Cessões de direitos411%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 82% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 11% | R$ 254 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 573.936R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Candida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 13.850/m² | R$ 969 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 49 | R$ 2.614/m² | R$ 345 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 732 | Outros | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 345 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 25 | R$ 4.494/m² | R$ 607 mil |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 510 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 454 mil |