Rua Maria Candida, 606 (Vila Guilherme)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.127/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.127/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 409 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.389/m²
Financiadas13%
- 16/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 04/08/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2016103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 11/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 04/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 08/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2016101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 21/03/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2016100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 29/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 16/04/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 283 mil (79%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
989 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~8 unidades de 99 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.329/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.055/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.491/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.351/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.267/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.718/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.856/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.262/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.283/m² · 5 | R$ 3.354/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.667/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.989/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 573.936R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Candida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 83 | R$ 4.200/m² | R$ 618 mil |
| Nº 453 | Outros | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 17 | R$ 3.131/m² | R$ 401 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 830 mil |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 13.850/m² | R$ 969 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 49 | R$ 2.614/m² | R$ 345 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 732 | Outros | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 1,8 mi |