Rua Maria Candida, 963 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2012 (loja, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.668/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- set/2012
- R$ 169 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.668/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 454 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.466/m²Unidade típica
R$ 658 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.206/m² – R$ 4.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2012 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 169 mil
Mediana da listaR$ 993/m²
Financiadas—
- 18/09/2012ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959170 m²R$ 168.856R$ 993/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
175 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~3 unidades de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 993/m² · 1 | R$ 1.193/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.713/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 894/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.551/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.453/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 12.357/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 169 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 6.839 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 6.839 |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 658.458R$ 3.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Candida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 732 | Outros | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 822 | Apartamento | 27 | R$ 4.411/m² | R$ 650 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 345 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 25 | R$ 4.494/m² | R$ 607 mil |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 510 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1001 | Loja | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1050 | Apartamento | 3 | R$ 3.508/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 3,8 mi |